Залог является вещным правом, на основании которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, в том числе государством. Предметом залога (заложенным имуществом) может быть любое имущество, в том числе совокупность вещей, ценные бумаги и права, подтвержденные сертификатами акций. (2) Не могут быть предметом залога имущество, изъятое из гражданского оборота, неотчуждаемое имущество и имущество, на которое не допускается обращение взыскания.(3) Договором может быть предусмотрено распространение залога на имущество, которое будет приобретено в будущем. (4) Вещи, которые согласно закону не могут передаваться раздельно, не могут и обременяться залогом раздельно. Предметом залога не может быть часть неделимой вещи. (5) Вещи, находящиеся в общей собственности, могут быть переданы в залог только с согласия всех сособственников. (6) Один из участников общей собственности может передать в залог свою долю в общей долевой собственности без согласия остальных сособственников, если законом или договором не предусмотрено иное. В отношении недвижимости указание о необходимости такого согласия подлежит регистрации в реестре недвижимого имущества. (7) Право залога распространяется на принадлежности главной вещи, являющейся предметом залога, если договором не предусмотрено иное. (8) На плоды заложенного имущества право залога распространяется только в случаях, предусмотренных договором. (9) Лицо, обладающее в отношении вещи правом, обремененным условием и сроком или могущим быть признанным недействительным, может установить залог только обремененным этими же условиями, сроком или условиями недействительности.

3. Пон. общ хар-ка К-П и мены

Согласно ст. 753 ГК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить за нее обусловленную цену. Продавец обязан одновременно с вещью передать предусмотренные законом или договором документы, относящиеся к вещи, если договором купли-продажи не предусмотрено иное. Договор является возмездным, т.е выражается в приобретении покупателем имущества в собственность, а продавцом в получении встречного удовлетворения, т. е. денежное вознаграждение. Синаллагматическим, т. е. означает, что каждая из сторон взаимно обязуются таким образом, что обязанность каждой из сторон является встречной обязанности другой стороне. Консенсуальным, т.е возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существующим условиям. Значение этого договора для граждан состоит в том, что они удовлетворяют свои материальные и духовные потребности. А также посредством данного договора появляется возможность отчуждать имущество, которое в силу тех или иных причин стало ненужным или излишним. Расходы, связанные с передачей движимой вещи, возлагаются на продавца, а расходы, связанные с приемкой и доставкой вещи с места заключения договора купли-продажи в другое место, - на покупателя, если договором не предусмотрено иное. В случае, когда договор купли-продажи движимой вещи подлежит нотариальному удостоверению и регистрации, расходы, связанные с нотариальным удостоверением, регистрацией в соответствующем публичном реестре и передачей права собственности, возлагаются на покупателя. По договору мены стороны обязуются осуществить взаимную передачу права собственности на определенную вещь. Каждая из сторон договора мены считается продавцом передаваемой вещи и покупателем вещи, принимаемой в обмен. К договору мены применяются соответствующим образом положения о договоре купли-продажи. В случае, когда обмениваемые вещи являются неравноценными, разница в стоимости может компенсироваться в денежном выражении, если это предусмотрено договором. Сумма, компенсирующая разницу в стоимости, не может превышать стоимость вещи.

Билет№24

1. Понятие и классификация лич. Неимущественных прав

Лич. неимущ права складываются по поводу материальных благ; они имеют особый объект (право на честь и достоинство); специфика основания возникновения; индивидуализация личности. Лич неимкуществ. Права возникают в результате определенного события. Событие это обстоятельство которое не зависит от воли людей. В следствии юрид поступков это правомерные действия совершенные независимо от цели вызвать юрид. последствия но тем неимение вызывают эти последствия в силу з-на. Возникают в следствии юрид. актов компетентными органами (н-р регистрация товар. Знака.) при помощи этих прав мы можем отличать друг друга. Классификация по критерию принадлежности субъекту: 1 принадлежащие только гр-нам (право на здоровье и т.д)2 или юр. лицам (право на тов.знак). различают по целевой установки: 1право обеспечивающие физическое благополучие личности (на здоровье, жизнь право на здоровую окружающ. среду); право индивидуализирующие личность (п-во на имя, п-во на честь и достоин.); п-во обеспечивающие автономию личности (право на врачебную тайну, право на нотариальную тайну, право на банковскую тайну и т.д.); право обеспечивающие охрану результата интеллектуальной и др деятельности (автор. Право, право на товар. знак, право фирменное наименование).

2. Суперфиций

Суперфицием является вещное право пользования земельным участком другого лица с целью возведения и эксплуатации здания или сооружения над и под поверхностью этого участка либо эксплуатации существующего здания или сооружения. Это право отчуждаемо, передается в порядке правопреемства и может быть предметом договора имущественного найма. Право суперфиция возникает на основании сделки либо требования закона и может быть предъявлено третьим лицам с момента его регистрации в реестре недвижимого имущества. Право суперфиция устанавливается на девяносто девять лет, если не установлен иной срок. Право суперфиция не прекращается вследствие сноса или гибели здания или сооружения. Право суперфиция регистрируется в реестре недвижимого имущества только под первой очередью. Очередность не может быть изменена. Суперфициарий может свободно распоряжаться своим правом. В случае существующего здания или сооружения суперфиций может отчуждаться либо обременяться ипотекой только вместе с ним. В случае отчуждения здания или сооружения суперфициарием собственник земельного участка обладает преимущественным правом покупки. Если сделкой не предусмотрено иное, суперфициарий обязан выплачивать собственнику земельного участка в виде ежемесячных платежей сумму в размере установившейся на рынке платы за сдачу внаем с учетом характера земельного участка, района, в котором расположен участок, назначения здания или сооружения, а также любых иных критериев определения эквивалента пользования. Размер периодических платежей определяется на момент установления суперфиция. В случае, когда суперфиций принадлежит нескольким лицам, в отношениях с собственником они несут солидарную ответственность по внесению периодических платежей. Право суперфиция прекращается: а) по истечении его срока; b) вследствие соединения - когда земельный участок и здание или сооружение становятся собственностью одного и того же лица; c) в иных случаях, предусмотренных законом.

3. Договор ренты

Согласно ст. 847 рента учреждается договором, на основе которого одна сторона (рантье-должник) обязуется безвозмездно или возмездно периодически осуществлять выплаты другой стороне (рантье-кредитору). Рента выплачивается в виде денежной суммы или в натуре. Договор ренты может быть как возмездным так и безвозмездным. Договор ренты может быть как односторонний так и взаимный (синаллагматический) характер. Реальные договоры ренты, по которым передача имущества осуществляется на безвозмездной основе, являются односторонними, а консенсуальные договоры ренты, по которым передача движимого имущества осуществляется на возмездной основе, являются взаимными. Субъектами договора ренты являются рантье-должник и рантье-кредитор. В качестве рантье-должника может выступать только дееспособное физическое лицо, имущество которого позволяет осуществлять периодические платежи в пользу другого лица. В качестве рантье-кредитора может выступать любой гражданин, независимо от возраста и трудоспособности. Согласно ч.3 ст.847 ГКРМ, рента может учреждаться в пользу третьего лица, т.е. выгодоприобретателю. Рента выплачивается в виде денежной суммы или в натуре. Форма договора ренты зависит от предмета, так договор, содержащий обещание выплаты ренты, является действительным в случае письменного оформления и нотариального удостоверения. Если на основании договора ренты рантье-должнику передана недвижимая вещь, договор подлежит регистрации в реестре недвижимого имущества. Размер ренты устанавливается соглашением сторон. В случае смерти одного из рантье-кредиторов рента выплачивается в полном объеме пережившим его, если договором не предусмотрено иное. Периодичность и сроки выплаты ренты устанавливаются по соглашению сторон с учетом формы ренты. Пожизненная рента выплачивается авансом. В течение жизни рантье-кредитора рантье-должник не вправе произвести отчуждение, обременение ипотекой или иное обременение имущества, переданного ему лицом, учредившим ренту, без согласия рантье-кредитора. Не допускается обращение взыскания на это имущество по другим обязательствам рантье-должника. Как рантье-должник, так и рантье-кредитор вправе расторгнуть договор ренты, если вследствие неисполнения обязанностей или по другим обоснованным причинам дальнейшее поддержание этих отношений становится невозможным. Вследствие расторжения договора ренты имущество, переданное в связи с учреждением ренты, возвращается. Исполнение, произведенное рантье-должником, не возвращается, если договором не установлено иное. В случае смерти рантье-должника его обязанности возлагаются на наследников, к которым перешла вещь. В случае отказа наследника от вещи она передается рантье-кредитору. Этим действие договора прекращается.

Билет№26

1. Общая долевая собственность

Каждый участник долевой собственности (сособственник) является исключительным собственником одной идеальной доли общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с согласия остальных собственников неотделимые улучшения общего имущества, вправе требовать соответствующего изменения долей либо возмещения расходов. Каждый участник долевой собственности вправе пользоваться общим имуществом в той мере, в которой это не изменяет его назначение и не ущемляет права остальных сособственников. Участник долевой собственности вправе требовать передачи ему во владение и пользование доли общего имущества, соответствующей его доле, а в случае невозможности этого - требовать от сособственников, владеющих и пользующихся вещью, выплаты справедливого возмещения. Плоды полученные от использования имущества распространяются между всеми пропорционально долям собственников. Тот участник к-й хочет продать свою долю в письменном виде должен предупредить остальных об этом через нотариуса. Если он не предложил и продал др.лицу, то любой из собственников в течении 3-х месяцев может предъявить иск в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Закон предусматривает, то что участник в судебном порядке может потребовать исключить из общей собственности, если он своими действиями мешает всем остальным пользоваться имуществом в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности вправе пользоваться общим имуществом в той мере, в которой это не изменяет его назначение и не ущемляет права остальных сособственников. Участник долевой собственности вправе требовать передачи ему во владение и пользование доли общего имущества, соответствующей его доле, а в случае невозможности этого - требовать от сособственников, владеющих и пользующихся вещью, выплаты справедливого возмещения. Плоды полученные от использования имущества распространяются между всеми пропорционально долям собственников. Сделки по распоряжению общим имуществом могут совершаться только с согласия всех сособственников. Плоды полученные от использования имущества распространяются между всеми пропорционально долям собственников. Тот участник к-й хочет продать свою долю в письменном виде должен предупредить остальных об этом через нотариуса. Если он не предложил и продал др.лицу, то любой из собственников в течении 3-х месяцев может предъявить иск в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Закон предусматривает, то что участник в судебном порядке может потребовать исключить из общей собственности, если он своими действиями мешает всем остальным пользоваться имуществом в долевой собственности.

2. Вещно-правовые способы защиты права собственности

Способы защиты право собственности это меры направленные на охрану и предупреждение и устранение последствий права собственности. Вещно-правовые способы защиты осущ. 2-х вид. Исках виндикационный и негаторный. Виндикационный иск- один из наиболее распространенных способов защиты вещных прав. Он применяется в случае незаконного выбытия вещи из фактического владения собственника, собственник предъявляет иск с требованием в принудительном порядке вернуть вещь. Виндикационный иск- иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику. Истцом по виндикационному иску яв-ся собственник, истребовавший свою вещь. Ответчиком яв-ся владеющий не собственник. Такой виндикационный иск может быть предъявлен если она находится в наличии. Объектом виндикации всегда яв-ся индивидуально определенная вещь изъятая в натуре. В зависимости от того какой приобретатель, т.е добросовестный или недобросовестный, владеет вещью. Добросовестный владелец - не знал и не должен был знать какое имущество оно приобрело. Недобросовестный приобретатель, приобретая имущество знает наверняка, что продажа незаконна, однако приобретает все же ее. У недобросовестных приобретателей имущ-во передается собственнику. Добросовестный покупатель- у него вещь истребуется в том случае, когда вещь перешла к нему безвозмездно, или если у соб-ка вещь бала похищена, утеряна им или любым иным путем. Негаторный иск- требование собственника об устранении препятствий к-е мешают ему пользоваться вещью. Негаторный иск относится к числу вещно-правовых средств защиты права собственности. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец, к-е владеют вещью, но лишены возможностью пользоваться или распоряжаться ею. Предметом негаторного иска яв-ся требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжения имуществом, а так же подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствие в осуществлении этих правомочий. Иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты. В этой связи негаторный иск не подлежит действию исковой давности.

3. Договор займа

По договору займа одна сторона (заимодавец) обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) денежную сумму или другие взаимозаменяемые вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества по истечении срока займа. Договор займа является безвозмездным, если законом или договором не предусмотрено иное. Также договор яв-ся синол., консен. Стороны заемщик и заимодавец. В одних других случаях любой субъект граж. права полной дееспособ. заемщик собственник передаваемого предмета займа. Предметом дог. Любые деньги либо др. взаимозаменяемые вещи.) По договору займа стороны могут предусмотреть уплату процентов, которые должны разумно соотноситься со ставкой рефинансирования Национального банка Молдовы. Проценты уплачиваются по истечении каждого года с момента заключения договора и до возврата займа, если договором не предусмотрено иное. В случае неуплаты процентов заемщиком в установленный срок заимодавец вправе потребовать немедленного возврата суммы займа и процентов по ней. Заимодавец вправе отказаться от исполнения своего обязательства в случае существенного ухудшения имущественного положения заемщика, что может поставить под угрозу возврат займа, хотя бы ухудшение и произошло до заключения договора, но стало известно заимодавцу после этого. Заем подлежит возврату заемщиком в срок и в порядке, предусмотренных договором. Если не установлены проценты, должник вправе возвратить заем и до истечения срока.

Билет№29

1. Понятие и содержание право собственности

Право собственности- это право, к-е предоставляет управомоченному лицу максимальные возможности по использованию принадлежащие ему имущество. Под собственностью понимают вещь и имущество, хотя собственность это не вещь и не имущество. Собственность это экономические отношения, но к-е подвергаются правовому регулированию. С правовой точки зрения отношения собст-ти это отношения между людьми, носящие имущественный характер, потому что складываются по отношению материальных благ. Правом собственности закрепляются общ-е отношения по поводу принадлежности материальных благ к-е, исключает истязание др.лиц по поводу этого имущества. Право собственности рассматривается в объективном смысле, как совокупность правовых норм, значительная часть к-я носит гражданско правовой характер. В субъективном смысле право собст-ти- это возможность определенного поведения дозволенного законом. Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения вещью. Право собственности может быть ограничено законом или правами третьего лица. Право собственности гарантируется. Никто не может быть принужден уступить свою собственность иначе как в случае общественной необходимости и с получением справедливого и предварительного возмещения.

2. Узуфрукт

Узуфруктом признается право пользования одним лицом (узуфруктуарием) определенный или определяемый период времени вещью другого лица (номинального собственника), получения ее плодов на тех же условиях, что и собственник, но с обязанностью сохранения существа вещи. Узуфруктуарий обладает правом владения вещью, но не может произвести ее отчуждение. Узуфрукт может устанавливаться законом или сделкой с применением к недвижимым вещам положений о реестре недвижимого имущества. В предусмотренных законом случаях узуфрукт может устанавливаться судебным решением. Предметом узуфрукта могут быть любые находящиеся в гражданском обороте непотребляемые вещи, движимые или недвижимые, материальные или нематериальные, в том числе имущество или часть имущества. Узуфрукт устанавливается на срок не более чем до смерти физического лица либо ликвидации юридического лица, если меньший срок не установлен законом либо сделкой. Срок узуфрукта, установленного в пользу юридического лица, не может превышать тридцати лет. Узуфрукт не может передаваться от узуфруктуария другому лицу посредством сделки либо в порядке правопреемства. Узуфруктуарий может полностью или частично сдавать внаем либо в аренду другому лицу движимую вещь, являющуюся предметом узуфрукта, если в момент установления узуфрукта не установлено иное. Узуфруктуарий пользуется всеми плодами предмета узуфрукта, если не установлено иное. Плоды предмета узуфрукта переходят в собственность узуфруктуария с момента их сбора (получения). При осуществлении своего права узуфруктуарий обязан сохранять назначение вещи, определенное номинальным собственником. Узуфруктуарий обязан производить ремонт по содержанию вещи. Право, обремененное узуфруктом, может быть изменено или прекращено посредством сделки только с согласия узуфруктуария.

3. Договор поручения

По договору поручения одна сторона {доверитель) передаёт другой стороне (поверенному) полномочия для представления сё при совершении сделок, а поверенный, вследствие своего согласия принять поручение, обязуется действовать от имени и за счёт доверителя (ст. i 030 ГК). Договор поручения является консенсуалъным, сталлагматическим и, как правило, безвозмездным. Синаллагматическим, т. е. означает, что каждая из сторон взаимно обязуются таким образом, что обязанность каждой из сторон является встречной обязанности другой стороне. Консенсуальным, т.е возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения по всем существующим условиям. Элементы договора поручения Сторонами договора поручения являются доверитель и поверенный. Таковыми могут быть только дееспособные лица, и в этом проявляется одна из особенностей договора. Если поверенным является юридическое лицо, то заключение такого договора должно соответствовать уставной деятельности данного субъекта права. Для физических лиц, помимо дееспособности, в некоторых случаях требуется также и наличие соответствующих знаний, подтверждённых наличием, например, диплома юриста Предметом договора поручения является совершение поверенным лицом юридически значимых действий, то есть сделок, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Следовательно, предметом договора являются услуги правового характера, не имеющие овеществленного, материального выражения. Не могут быть предметом договора поручения такие юридические действия, которые по своей правовой природе или на основании прямого указания закона должны быть совершены только лично, а не через представителя, например - заключение брака, осуществление родительских прав и др. Права и обязанности сторон по договору поручения. Основной обязанностью поверенного является выполнение поручения в строгом соответствии с указаниями доверителя (ч. 1, ст. 1040 ГК). Указания о методах, способах и условиях выполнения поручения могут содержаться в самом договоре поручения или в отдельных инструкциях. Так, согласно ст. 1034 ГК, полномочия поверенного не ограничиваются специальными положениями поручения; они распространяются на всё, что вытекает из содержания и существа поручения в целом, за исключениями, установленными законом. Дополняя основную обязанность поверенного, новый ГК устанавливает, что поверенный обязан действовать в интересах доверителя, проявляя осмотрительность и усердие и избегая возникновения конфликтов между личными интересами и интересами доверителя (ст. 1035 ГК). При исполнении договора поручения поверенный обязан передавать доверителю всю необходимую информацию, давать ему необходимые пояснения в процессе исполнения поручения, а после исполнения поручения сообщить об этом доверителю и представить ему отчёт (ч.1. ст. 1041 ГК).По общему правилу, согласно ст. 1050 ГК, договор поручения может быть расторгнут в любой момент любой из сторон. При этом отказ от договора поручения является правомерным действием. Более того, законом предусмотрена недействительность условия, исключающего право расторжения договора одной из сторон (ч.5 ст. 1050 ГК).

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8