Круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определен в ГК. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению под-лежит договор об ипотеке, договор о залоге движимого иму-щества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 000 ГК), договор ренты (ст. 000 ГК). Государственной реги-страции требуют: договор об ипотеке (ст. 000 ГК); договор про-дажи недвижимости (ст. 000 ГК); договор продажи предприя-тия (ст. 000 ГК); договор дарения недвижимости (ст. 000 ГК); договор аренды недвижимого имущества (ст. 000 ГК); Договор аренды здания или сооружения (ст. 000 ГК); договор аренды предприятия (ст. 000 ГК); договор доверительного управления недвижимым имуществом (ст. 0000 ГК). В период до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на не-движимое имущество, то есть до 00 января 0000 г., сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, как продажа, дарение, мена недвижимости См.: Ст. 0 Федерального закона от 00 января 0000 г. № 00- ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации00-// СЗ РФ. 0000. № 0. Ст. 000.. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государствен-ной регистрацией может осуществляться специальная регист-рация (п. 0 ст. 000 ГК).

Как видим, перечисленные выше сделки могут иметь с точки зрения последствий важное значение для семьи в целом, поэто-му для их совершения необходимо четко выраженное согласие обоих супругов. В тех случаях, когда сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удосто-веренного согласия другого супруга, такая сделка является ос-поримой. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке (п. 0 ст. 00 СК). Такое требование в силу прямого ука-зания закона может быть предъявлено в течение одного года со дня, когда супруг, чье согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила гражданского законодательства. Они заключаются в том, что недействительные сделки не влекут никаких юридических последствий и недействительны с момента их совершения. Отсюда следует, что каждая из сторон должна вернуть другой сторо-не все полученное по сделке, а в случае невозможности воз-вратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (ст. 000 ГК).

В СК нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов безуслов-но существует как у субъектов, наделенных гражданской пра-воспособностью и дееспособностью (ст. 00, 00, 00 ГК). Они мо-гут совершать друг с другом любые сделки, не противореча-щие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений.

0.0. Собственность каждого из супругов (раздельная собственность)

Переходя к рассмотрению вопросов раздельной собственности супругов отметим, что законный режим имущества супругов предполагает, что супругам во время брака принадлежит не только совместная собственность, но и личная собственность каждого из них. В ст. 00 СК и п. 0 ст. 000 ГК определено, какие виды имущества относятся к личной (раздельной) собственности супругов.

Во-первых, это имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (добрачное имущество).

Во-вторых, это имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, в результате бесплатной приватиза-ции жилья).

Определяющим в отнесении имущества к раздельной соб-ственности супругов в двух вышеназванных случаях является время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов. В этой связи к имуществу одного из супругов может быть отнесено имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на его личные средства, принадлежащие супругу до вступления в брак или полученные в браке по безвозмездным сделкам. Доказательствами принадлежности имущества одному из супругов могут быть свидетельские показания (с учетом положений 000-000 ГК о форме сделки и правовых последствиях ее несоблюдения); кви-танции, чеки, документы, указывающие, в частности, на дату приобретения имущества и на самого приобретателя; договоры на приобретение имущества; завещание и свидетельство о праве на наследство; сберегательная книжка, сберегательный сертификат и т. п. Необходимо заметить, что применяемый в ст. 00 СК и п. 0 ст. 000 ГК термин «дар» шире понятия «даре-ние». К имуществу, полученному одним из супругов во время брака в дар, относится как то, что приобретено по договору дарения, так и награды, поощрения за успехи в трудовой, на-учной, общественной и иной деятельности. Поэтому, например, Государственная премия РФ в области литературы и искусст-ва, за достижения в сфере науки и техники См. напр.: Распоряжение Президента РФ от 0 июня 0000 г. № 000-рп // Ведомости РФ. 0000. № 00. Ст. 0000., премия Прави-тельства РФ в области науки и техники См.: Постановление Правительства РФ от 00 декабря 0000 г. № 0000 // СЗРФ. 0000. № 0. Ст. 00., а также междуна-родная премия и т. п., полученная одним из супругов, будет являться его собственностью.

В-третьих, к личной собственности супругов относятся вещи индивидуального пользования, хотя и приобретенные во время брака за счёт общих средств супругов. Они признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. В СК дан примерный перечень таких вещей: одежда, обувь и т. п. К ним, в частности, можно также отнести предметы личной гигиены, украшения и другие вещи, обслуживающие индиви-дуальные нужды супругов. Исключением из этого перечня яв-ляются только драгоценности и другие предметы роскоши. Дан-ные вещи не признаются собственностью того супруга, кото-рый ими пользовался, а подлежат включению в состав общего имущества супругов. К драгоценностям относятся драгоценные камни (бриллианты, алмазы, сапфиры, изумруды, аметисты и т. д.) и изделия из драгоценных металлов (платины, золота, серебра). В законе не определено, что следует понимать под предметами роскоши. Это объясняется тем, что предметы рос-коши - понятие относительное, так как неразрывно связано с уровнем жизни всего общества в целом и каждой семьи в отдельности. В судебной практике к ним относятся наиболее ценные вещи супругов: одежда из дорогостоящего меха или одежда, изготовленная известными модельерами по индиви-дуальным заказам, и т. п. Нельзя отнести к личному имуществу супруга иные вещи, даже если ими пользовался только один супруг (музыкальный центр, видеокамера, автомашина, швей-ная машина и т. п.), так как в случае необходимости эти вещи могут обслуживать нужды всех членов семьи и им, следова-тельно, не присущ критерий индивидуального пользования. В случае спора между супругами по этому вопросу он решает-ся судом с учетом конкретных обстоятельств дела и доходов семьи. Вполне возможно, что в одном случае суд может при-знать, например, норковую шубу предметом роскоши, а в дру-гом случае - исходя из уровня доходов супругов - вещью обычной, то есть индивидуального пользования. В целях опре-деления стоимости и качественных характеристик спорных предметов не исключено участие в судебном разбирательстве экспертов.

В-четвертых, к личной собственности супруга согласно п. 0 ст. 00 СК относятся суммы материальной помощи, сум-мы, выплаченные ему в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, а также иные выплаты, специального целевого назна-чения (помощь в связи со смертью близких родственников и т. п.).

Как уже отмечалось ранее, супруги вправе заключать между собой любые сделки, не противоречащие закону. По-этому они могут по соглашению передать любую вещь из со-става общего имущества супругов в личную собственность од-ного из них.

Личным имуществом каждый из супругов владеет, пользу-ется и распоряжается самостоятельно, по своему собственно-му усмотрению (ст. 000 ГК). Отсюда следует, что не требуется согласия другого супруга на отчуждение личного имущества (дарение, продажа, мена и др.) и совершение иных сделок по распоряжению им (залог, аренда, завещание). Однако необхо-димо учитывать, что общие положения закона, относящиеся к личной собственности супругов, могут быть изменены согла-шением супругов путем заключения брачного договора.

Следует иметь в виду, что в соответствии с п. 0 ст. 00 СК (а в ней законодатель закрепил уже как норму права сложив-шуюся ранее судебную практику) суд может признать имуще-ство, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отноше-ний, собственностью каждого из них. Данную норму следует рассматривать как исключение из общего, правила, так как закон связывает наступление определенных правовых послед-ствий (в частности, возникновение имущественных прав и обя-занностей супругов и их прекращение) с браком, заключенным в установленном порядке, и, соответственно, с разводом, оформленным также надлежащим образом (в органе загса или в суде). Поэтому суд вправе, а не обязан, признавать имуще-ство, нажитое супругами в период раздельного проживания, вызванного фактическим распадом брака, личной собственнос-тью каждого из них. Тем более что источником приобретения супругами имущества и в этот период могут быть их общие, а не личные средства. Раздельное проживание супругов, выз-ванное обстоятельствами иного характера (учеба, служба в Вооруженных Силах, длительная командировка), не может по-влиять на принцип общности имущества, нажитого в браке.

Закон допускает при наличии определенных условий возможность трансформации личного имущества одного из супругов в их совместную собственность (ст. 00 СК, п. 0 ст. 000 ГК). Подобное возможно, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, личного имущества дру-гого супруга или личного трудового вклада одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструк-ция, достройка, переоборудование и т. п.). В данном случае определяющим является соотношение реальной стоимости иму-щества до и после производства упомянутых вложений, так как конкретное определение значительного увеличения сто-имости имущества в законе отсутствует. Увеличение стоимос-ти имущества может быть результатом как материальных зат-рат, так и непосредственного трудового вклада другого супру-га (например, капитальный ремонт имущества, реставрация). На практике указанное правило применяется судом главным образом к объектам недвижимости (жилым домам, квартирам, садовым домикам и т. п.), хотя не исключено и весьма дорого-стоящее усовершенствование и переоборудование или ремонт иного имущества (персонального компьютера, домашнего ви-деоцентра, автомашины и т. п.). Если же брачным договором между супругами предусмотрены иные основания признания имущества каждого из супругов их совместной собственнос-тью, то это правило не может применяться.

Рассмотренные положения семейного законодательства о совместной собственности супругов и собственности каждого из супругов согласно п. 0 ст. 000 СК применяются и к имуществу, нажитому супругами до 0 марта 0000 г., то есть до введения в действие Кодекса.

0.0. Раздел общего имущества супругов

Переходя к рассмотрению оснований и порядок раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, воспользуемся ст. 00 СК. Что касается спора о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, то, как отмечалось ранее, он должен разрешаться не по правилам ст. 00 СК, а в соответствии со ст. 000 ГК, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности.

Как следует из п. 0 ст. 00 СК, раздел имущества, находящегося в совместной собственности супругов, может быть произведен по требованию любого из супругов. Кроме того, он возможен также, в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, когда личного имущества супруга для ответственности по его долгам недостаточно (речь может идти об алиментных обязательствах супруга, обязательствах из причинения вреда и т. д.).

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10