Сделки совершаются в устной или письменной форме. Если иное не установлено соглашением сторон, все сделки между ними могут совершаться в устной форме. Исключение составляют сделки, несоблюдение простой или нотариальной письменной формы которых влечет их недействительность в соответствии с законодательством.

Письменная сделка совершается путем составления соответствующего документа, в котором изложено ее содержание. Этот документ должен быть подписан непосредственно лицом, от имени которого совершена сделка, или тем, кто действует по полномочию этого лица (в частности по доверенности). Гражданским кодексом Российской Федерации признано, что оформляющие сделку документы не обязательно должны быть удостоверены печатью. Не требуется оформлять их и на специальном бланке. Отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушением требований к форме сделки. Эти реквизиты рассматриваются как дополнительные требования и по этой причине являются обязательными только в силу соответствующего указания в законе, ином правовом акте или соглашении. Например, для доверенностей, выдаваемых от имени юридического лица, обязательно приложение печати. Доверенности на получение или выдачу денег и других вещественных ценностей юридических лиц, основанных на государственной или муниципальной собственности, должны быть подписаны руководителем (или другим лицом, полномочия которого установлены учредительными документами) и главным бухгалтером. Внешнеэкономические сделки заключаются в простой письменной форме.

Необходимость внимательного отношения к правильности оформления сделок связана с возможностью признания сделки недействительной, т.е. оспоримой или ничтожной.

Оспоримой является сделка, признанная недействительной решением суда по заявлению заинтересованного лица. Вопрос о ничтожности сделки может быть поставлен любым лицом и для признания ее таковой решения суда не требуется. Основанием для признания сделки ничтожной может служить нарушение формы или других условий, предусмотренных законом.

Гражданским кодексом предусмотрены три нежелательных для сторон последствия недействительности сделок:

* двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния), согласно которой каждая из сторон передает другой стороне все приобретенное по сделке в натуральном виде, а если это невозможно, то в виде денежной компенсации;

* односторонняя реституция, по которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает в доход Российской Федерации все, что получила или должна была получить по сделке;

* при отсутствии реституции обе стороны передают в доход Российской Федерации все, что они получили или должны были получить по сделке.

Наряду с общими требованиями к письменной форме сделки статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены специальные требования к форме договоров. Согласно этой статье договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но и посредством обмена документами при помощи почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной* электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Например, сделка может быть совершена на основании оферты, которой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, достаточно определенно выражающее намерение считать себя заключившим договор с адресатом. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента получения ее адресатом и не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, или совершение им действий по выполнению указанных в ней условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).

К наиболее распространенным видам сделок, которые приходится осуществлять субъектам малого предпринимательства, можно отнести договоры купли-продажи, подряда, аренды недвижимого имущества, лизинга оборудования, франшизы.

Любой договор должен отвечать принципам гражданско-правового регулирования, и прежде всего принципам равенства, автономии воли, имущественной ответственности и самостоятельности участников договорных отношений.

Предмет договора обычно выражается в виде сбалансированной формулы: согласно договору одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, например, передать имущество, выполнить работу, а другое лицо -- уплатить деньги в оговоренном договором размере и порядке.

При заключении договора необходимо четко указать срок выполнения обязательств. В гражданском праве используются два понятия срока: определенный период времени или определенный момент (обычно календарный день). Например, в договоре на снабжение коммунальными услугами под сроком обычно понимается определенный период времени, а в договоре на изготовление конкретного изделия - день предъявления этого изделия представителю заказчика. Допускается установление срока с помощью указания на событие, которое неизбежно должно произойти. Но в том случае, если рассматривается событие, наступление которого лишь предполагается, сделка превращается в условную.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлен единый порядок исчисления срока, когда в договоре он задан периодом времени. Течение срока начинается на следующий день после наступления определенной в договоре календарной даты или соответствующего события (например, если началом срока признано 1 января, то отсчет времени начинается со 2 января). Для определения момента истечения срока, выраженного в годах, следует руководствоваться следующим правилом: годичный срок истекает в тот же день следующего года (например, если началом срока является 30 июня 1999 г., то его окончанием -- 30 июня 2000 г.). Аналогично определяется окончание квартальных, месячных и недельных сроков. Если месяц, на который попадает окончание срока, не имеет соответствующего числа, то срок признается истекшим в последний день этого месяца. Когда срок выполнения обязательств установлен конкретной датой и эта дата приходится на нерабочий день, срок признается наступившим или, соответственно, истекшим в ближайший рабочий день. Обязательство признается выполненным в срок, если необходимые действия совершены до 24 ч. соответствующего дня. Это правило относится к физическим лицам и организациям с круглосуточной работой. В том случае, если организация имеет ограниченное время работы (например, до 19 ч), то срок считается истекшим с момента завершения установленного рабочего дня.

Для стимулирования действий кредитора по осуществлению принадлежавших ему прав, в том числе и путем обращения в суд, Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено понятие исковой давности. В истечении срока давности заинтересован неисправимый должник. Несмотря на то, что его задолженность после истечения срока давности не исчезает, за пределами установленного срока нарушенное им право уже не может быть защищено кредитором в суде. Истечение срока давности является достаточным основанием для суда, чтобы вынести решение об отказе в иске. Единый общий срок исковой давности составляет три года. Для некоторых видов услуг может быть установлен сокращенный срок исковой давности. Например, он равен шести месяцам для всех исков, вытекающих из поставки товаров ненадлежащего качества, и 45 дням для предъявления претензий перевозчику для уплаты штрафов и премий. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменений ни срока исковой давности, ни порядка его исчисления.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену). Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к определенному сроку, если из договора ясно, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять 1-акой договор досрочно или после истечения установленного срока только с согласия покупателя.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, которые имеются в наличии у продавца или будут созданы или приобретены продавцом в будущем. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если в тексте договора конкретно указаны наименование и количество товара.

Продавец обязан передать покупателю предусмотренный договором товар вместе с принадлежностями и технической документацией (технический паспорт, сертификат качества, 'инструкцию по эксплуатации и т.п.), наличие которых предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Для того чтобы это обязательство было выполнено, товар должен находиться в установленный срок в определенном месте. Поэтому в ряде случаев продавцу предварительно необходимо совершить определенные действия по сертификации и транспортировке товара.

В случае неисполнения продавцом обязанности передать проданный товар, если только эти действия не вызваны нарушением покупателем условий оплаты товара (например, отказ от предварительной оплаты товара, предусмотренной договором), покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Он может также требовать отобрания товара у должника и принудительного исполнения обязательств, предусмотренных договором. Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, покупатель вправе назначить ему разумный срок для передачи, а в случае, если и этот срок нарушен, -- отказаться, от товара, если иное не предусмотрено договором.

Обязанности продавца по передаче товара считаются исполненными в момент:

* вручения товара покупателю или его доверенному лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца доставить товар покупателю;

* предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или его доверенному лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если к предусмотренному договором сроку товар идентифицирован путем маркировки или иным образом и готов к передаче в надлежащем месте, а покупатель осведомлен о готовности товара к передаче в соответствии с условиями договора.

В случаях, когда договором не предусмотрена обязанность продавца доставить товар покупателю или предоставить его покупателю на месте, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара. В тех случаях, когда в установленный договором срок покупатель в нарушение договора не принимает товар, несмотря на то, что он предоставлен в его распоряжение, товар остается фактически во владении продавца, но риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя.

Если товар продан во время нахождения его в пути, то риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя с момента заключения договора (если иное не предусмотрено договором).

Условие договора о переходе риска случайной гибели или случайного повреждения товара на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, должно быть указано в договоре купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. В противном случае договор не считается заключенным. В отдельных случаях допускается возможность указания в договоре не количества товара, а порядка его определения. При продаже товаров нескольких наименований в договоре должно быть указано количество товаров по каждому наименованию. Изменение указанных в договоре цен товаров в процессе исполнения договора не должно влиять на количество продаваемых товаров. Оно приводит лишь к соответствующему изменению объема проданного товара в денежном выражении.

Страницы: 1, 2, 3, 4