определенный размер;

ответственности за нарушение обязательства;

возможность взыскания неустойки за сам факт нарушения обязательства;

возможность для сторон по своему усмотрению формулировать условие договора о неустойке (за исключением законной неустойки);

Исчисление денежной суммы, составляющей неустойку, может быть различным:

в виде процентов от суммы договора или его неисполненной части;

в кратном отношении к сумме неисполненного или ненадлежаще исполненного обязательства;

в твердой сумме, выраженной в денежных единицах.

Важных обстоятельством неустойки является то, что кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, устанавливать их размер и причинную связь с нарушением договора должником.

Что касается законной неустойки, то условия договора не могут уменьшить ее размер, но могут его увеличить, если иное не предусмотрено законом (ст. 332 ГК РФ). Но в случаях, когда размер законной неустойки существенно превышает реальный размер последствий нарушения договора, суд вправе уменьшить размер законной неустойки (ст. 333 ГК РФ).

ЗАЛОГ - это акцессорное (дополнительное к основному) обязательство. Залогу присущи и отдельные элементы не обязательственного, а вещно-правового характера. ГК относит залог к институтам обязательственного права, но не может не учитывать двойственную природу залога. Этим, в частности, объясняется предоставление залогодержателю в определенных случаях вещно-правовой защиты.

Согласно Закона РФ “О залоге” от 29 мая 1992 г., “залог является способом обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом”.

“В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом”(п.1 cт. 334 ГК РФ). К таким изъятиям относится задолженность по заработной плате, алиментные требования и другие привилегированные требования. В последнее время залог как способ обеспечения обязательств по договорам получил широкое практическое применение в сфере предпринимательской деятельности.

В настоящее время основными законодательными актами, регулирующими залоговые обязательства в Российской Федерации, являются ГК РФ и Закон РФ “О залоге” №2872-1 от 29 мая 1992 г. Отношения ипотеки, как одного из видом залога регулируются Федеральным законом “Об ипотеке (залоге недвижимости)” №102 от 16 июня 1998 г. К тому же действуют также Основные положения о залоге недвижимого имущества (ипотеке), закрепленные распоряжением заместителя Председателя Совета Министров от 22 декабря 1993 г., в части, не противоречащей ФЗ “Об ипотеке”.

Российское законодательство предусматривает два основных способа возникновения залогового обязательства (п. 3 ст. 334 ГК РФ):

в силу закона;

в силу договора.

Залог возникает на основании закона при наступлении указанных в нем

обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения какого обязательства признается находящимся в залоге.

При согласии сторон обеспечение предпринимательского договора залогом может быть оговорено в договоре об основном обязательстве (долге) или же закреплено отдельным соглашением. В любом случае, залоговое обязательство должно быть закреплено письменно, иначе оно теряет свою действительность.

Договорная основа возникновения залога требует лишь согласия сторон, а для возникновения залога в силу закона необходимо наступление определенных обстоятельств, предусмотренных законом. В частности, залоговое обязательство возникает в договоре купли-продажи: с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, считается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения обязательства по оплате товара, если договором не предусмотрено иное (п. 5 ст. 488 ГК РФ).

Согласно ч. 2. п. 3. ст. 334 ГКРФ, правила о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Обеспечением требований кредитора в договоре залога, является прежде всего имущество должника, в том его составе, какой оно имеет в момент обращения на него взыскания. Кредитор может выбрать из всего имущества должника определенную вещь, соответствующую по ценности сумме долга, и настоять на праве исключительного удовлетворения своих требований из стоимости этого предмета.

Согласно ст. 4 Закона “О залоге”:

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров;

Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорились о размере обеспечения залогом таких требований.

Залог произведен от обеспечиваемого им обязательства. Существование прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ “О залоге” можно классифицировать виды залога в зависимости от того, у кого остается заложенное имущество на период действия договора о залоге:

1) Залог с оставлением имущества у залогодателя;

2) Залог с передачей имущества залогодержателю (заклад).

Общим по определению ГКРФ является залог с оставлением имущества у залогодателя. При этом, согласно п. 2 данной статьи, предмет залога может изыматься из оборота и использования залогодателя путем наложения замка и печати или иных знаков, свидетельствующих о залоге данного имущества.

Заклад предусматривает условия, при которых заложенное имущество поступает во владение кредитора-залогодержателя. В этом случае залогодержатель может пользоваться предметом залога, если условия договора позволяют ему это.

Существуют и ограничения, касающиеся предметов заклада. Так, например, предметом заклада не могут быть недвижимость и товары в обороте. Также во владении залогодателя всегда остаются такие виды имущества, как:

а) предприятия (ст. 132 ГК РФ) как объект, представляющий собой имущественный комплекс;

б) отдельные здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, в отношении которых состоялась приватизация; при отсутствии акта приватизации предметом залога могут быть только права найма или аренды здания, помещения, сооружения;

в) земельный участок, который может передаваться в залог как по договору о залоге совместно со зданием, так и самостоятельно;

г) транспортные средства и космические объекты, залог которых может быть осуществлен в соответствии с международными конвенциями.

В зависимости от технических характеристик заложенного имущества залог подразделяется на:

залог недвижимости (ипотеку);

залог движимого имущества:

а) залог транспортных средств;

б) залог товаров в обороте;

в) залог имущественных прав;

г) залог денежных средств, включая СКВ.

Согласно п. 2 ст. 334 ГК РФ ипотека регулируется законом об ипотеке.

Основное требование к предмету залога, т. е. заложенному имуществу, заключается в том, что его стоимость должна быть достаточной для обеспечения основного требования кредитора, а также процентов за пользование кредитом, неустойки, суммы убытков, возмещения расходов залогодержателя на содержание и хранение заложенной вещи, возмещения расходов, связанных с принудительным взысканием долга.

Понятие имущества в определении залога включает в себя как собственно вещи, то есть объекты материального мира, так и имущественные права, принадлежащие залогодателю. В соответствии со ст. 336 ГКРФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за рядом исключений, к которым относится имущество, изъятое из оборота.

УДЕРЖАНИЕ является новым способом обеспечения исполнения обязательств. Существо указанного способа заключается в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, предоставлено право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником (ст.359 ГК РФ).

Обязанность такого обеспечения исполнения обязательства, как удержание, состоит в том, что кредитор наделен правом удерживать вещь должника до исполнения последним его обязательства непосредственно, то есть для реализации этого права кредитору не требуется, чтобы возможность удержания вещи должника была предусмотрена договором. Правда, нормы об удержании все же носят диспозитивный характер, поскольку сторонам предоставлено право предусмотреть в договоре условие, исключающее применение названного способа обеспечения исполнения обязательства (п. 3 ст. 359).

В роли кредитора, располагающего правом удерживать вещь должника, может оказаться перевозчик по договору перевозки, не выдающий груз получателю до полного расчета за выполненную перевозку, подрядчик, не передающий заказчику созданную им вещь до оплаты выполненной работы, и т. п.

В предпринимательских отношениях удержанием вещи должника могут обеспечиваться также его обязательства, не связанные с оплатой удерживаемой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков.

Кредитор не лишается права удерживать находящуюся у него вещь даже в тех случаях, когда после того, как эта вещь оказалась у кредитора, права на нее приобретены другим лицом (не должником).

Если, несмотря на принятые кредитором меры по удержанию вещи, должник тем не менее не исполнит свое обязательство, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую им вещь (ст. 360 ГК РФ). При этом стоимость вещи, объем и порядок обращения на нее взыскания по требованию кредитора определяются в соответствии с правилами, установленными для удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества (ст. 349-350 ГК РФ).

5. Задачи № 53, 41, 19, 5.

Задача 53.

Согласно ст. 540 ГК РСФСР, завещание должно быть составлено письменно, с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Закон допускает случаи, когда нотариально удостоверенным завещаниям приравниваются (ст. 541 ГК РСФСР): завещания граждан, находящихся на излечении в больнице, других стационарных лечебно-профилактических учреждениях, санаториях или проживающих в домах престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц.

Ст. 540 ГК РСФСР определенно указывает, что составлено должно быть не “письмо”, не “распоряжение”, а именно “завещание”, т. е. вид документа должен быть указан - завещание; в самом завещании уже можно сделать распоряжение относительно своего имущества.

Согласно условий задачи, тяжело больной Мальцев выдал доверенность на распоряжение принадлежащим ему вкладом в Сбербанке Федюшиной, и выразил устно в присутствии свидетелей свое желание, чтобы она, за счет этих средств, покрыла расходы по его похоронам, а оставшиеся средства использовала по своему усмотрению. Доверенность - это не завещание. В ст. 561 ГК РСФСР указано, что для вкладов, хранящихся в Сберегательном банке РФ, применяется особый режим наследования: если на вклад в Сберегательном банке РФ имеется завещательное распоряжение вкладчика, нормы наследственного права относительно такого вклада не действуют. И наоборот, если завещательного распоряжения нет, вклад в Сберегательном банке РФ наследуется в том же порядке, что все наследственное имущество.

Из условий задачи не понятно, сделал Мальцев в самом завещании относительно остального своего имущества распоряжение по вкладу в Сберегательном банке РФ или нет. Если не сделал, то сын Мальцева конечно может оспорить доверенность на распоряжение вкладом в Сберегательном банке на имя Федюшиной, но это не значит, что его иск будет удовлетворен. Причины препятствующие этому следующие:

Сын Мальцева пропустил 6-месячный срок принятия наследства, т. к. обратился с иском к Федюшиной о передаче в его пользу всех сумм вклада в Сбербанке спустя год после смерти отца;

Сын Мальцева в течении ряда лет не поддерживал с отцом отношений, а согласно задаче, отцу требовался уход, т. к. он был тяжело болен. Поэтому суд этот факт будет рассматривать в качестве характеристики сына.

Из такого вклада не выделяется ни обязательная доля ни претензии кредиторов, если относительно такого вклада имеется завещательное распоряжение.

Т. к. Мальцев делал устное распоряжение в присутствии свидетелей, то такие свидетельские показания должны приниматься судом в качестве доказательств; устное распоряжение в присутствии свидетелей может быть признано судом завещательным распоряжением.

Задача 41.

В соответствии с п. 3 ст. 160 ГК РФ в отношении граждан, которые не могут собственноручно подписываться (из-за физического недостатка или неграмотности), устанавливается специальное правило. Вместо них подпись учиняет кто-либо другой, и подпись этого последнего, “рукоприкладчика”, удостоверяет нотариус, или иное лицо, наделенное правом совершать соответствующее нотариальное удостоверение. Одновременно с удостоверением они должны указать причину, по которой собственноручное подписание оказалось невозможным. Функции нотариуса могут в описанных ситуациях выполнять организация, в которой работает лицо, совершающее сделку, либо стационарное лечебное учреждение, в котором оно лечится.

Заемщик Галкин прав, что указывает на несоблюдение формы договора займа. Действительно, не выполнено условие п. 3 ст. 160 ГК РФ, в соответствии с которым подпись “рукоприкладчика” должна быть заверена нотариусом или иным органом, имеющим право совершать нотариальные действия.

Поэтому на основании ст. 168 ГК РФ, суд должен вынести решение о недействительности сделки в силу ее ничтожности, так как совершенная сделка не соответствует требованиям закона. А в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, суд должен обязать заемщика Галкина возвратить сумму займа - 1 000 000 рублей займодателю Григорьеву.

Задача 19.

Согласно п. 2.1. ст. 28 ГК РФ, малолетние в возрасте от 6 до 14 лет, могут самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Традиционно такими признаются сделки на небольшую сумму, направленные на удовлетворение личных потребностей, исполняемые при их заключении и совершаемые за наличный расчет.

12-летним Александром, за участие в съемках художественного фильма, получено вознаграждение в сумме 50 тыс. рублей. Собственно в данной ситуации не имеет значения какая сумма получена Александром в качестве вознаграждения. Для нас главное определить какую покупку он сделал самостоятельно: мелкую или крупную.

Авторучку, пенал и записную книжку при всем желании нельзя отнести к крупным покупкам; данная покупка как раз подпадает под п. 2.1. ст. 28 ГК РФ.

Александр имеет право распорядиться своим вознаграждением на покупку какой-либо вещи, главное, чтобы эта покупка не выходила за пределы небольшой суммы и была направлена на удовлетворение личных потребностей.

Директор магазина не прав в следующем: право распоряжаться своим заработком предоставлено несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет), но прямо не разрешено несовершеннолетним в возрасте от 6 до 14 лет.

По смыслу ст. 28, несовершеннолетний должен советоваться, получить согласие своих родителей на совершение даже мелкой бытовой сделки. Но поскольку совершена мелкая сделка, доводы родителей о неразумности использования денег, вряд ли в данном случае обоснованны.

Все сделки (за исключением перечисленных в п. 2 ст. 28 ГК РФ) от имени малолетних совершают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).

Задача 5.

Согласно ст. п. 3 ст. 209 ГК РФ, права собственности на землю и другие природные ресурсы обладают некоторыми особенностями: свободное, по усмотрению собственника, использование принадлежащих ему правомочий относительно земельных участков и иных природных объектов подвергается неизбежным ограничениям в публичных интересах. Собственник должен учитывать природоохранные (экологические) требования и запреты, целевое назначение данных объектов, требования закона по их рациональному использованию, права и интересы соседствующих пользователей и т. д. Это является не ограничением его права собственности, а установлением более точных границ его содержания, которое не может быть беспредельным.

Афанасьев, организовав авторемонтную мастерскую, приспособив под нее свой гараж, расположенный в подвале собственного дома, не учитывал указанные особенности владения, пользования, распоряжения землей и другими природными ресурсами: все вышеперечисленные права, осуществляются собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 84 ЖК РСФСР, переустройство, перепланировка

жилого и подсобного помещения, производится с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов (применительно к сегодняшнему дню - органа местной администрации).

Афанасьевым разрешение на переоборудование гаража под авторемонтную мастерскую получено не было. Налицо нарушение статьи закона - 84 ЖК РСФСР.

Поэтому суд жалобу Афанасьева не должен удовлетворять по следующим причинам:

самовольное переустройство подсобного помещения;

нарушены права и интересы соседствующих пользователей.

Список литературы.

Гражданский кодекс РФ, части первая и вторая, Изд-во: Норма-Инфра-М, М., 1998 г.;

Гражданское право, ч.1, Учебник под редакцией Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева, М. 1996 г;

3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, ч.1, О. Н. Садиков, М, 1995 г.;

4. Г. Отнюкова, Исполнение обязательств. Российская юстиция, М.,1996 г.,N 3;

5. Коммерческое право (часть I), Учебник под ред. В. Ф. Попондопуло, В. Ф.

Яковлевой. Спб, 1998 г.;

6. Собрание законодательства РФ, М., 1995, N 9,10;

Страницы: 1, 2