|
p align="left">14. В чем состоит роль государства в формировании рынка недвижимости? Государство в лице исполнительных органов разного уровня с помощью мероприятий регламентации землепользования может стимулировать общественно необходимое формирование структуры землепользования, создавая благоприятные условия как для развития частного сектора, так и для удовлетворения потребностей всего общества в целом. И наоборот, при непродуманной регламентации результаты могут быть крайне негативными. 15. По какому принципу объекты недвижимости относятся к жилому и нежилому фонду? Объекты недвижимости относятся к жилому и нежилому фонду по принципу пригодности для проживания. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, общежития, специализированные дома, квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. К нежилому фонду относятся здания, сооружения и другие объекты или их часть, расположенные на определенном земельном участке и зарегистрированные в установленном порядке. Нежилые помещения различаются по функциональному назначению на офисные, торговые, складские и производственные. 16. В каком случае государственная недвижимость может быть источником дохода? Государственная собственность на финансовом рынке в виде участия в различных финансовых институтах (коммерческие банки, страховые компании, пенсионные фонды, финансовые компании, как государственной, так и смешанной формы собственности) при условии сохранения в руках государства контрольного пакета придает финансовому рынку значительно большую устойчивость.17. Может ли выступать государственная недвижимость залогом? Нет, т.к. в случае несоблюдения какого-либо договора другая сторона не сможет изъять государственную недвижимость 18. Какие объекты недвижимости не могут быть товаром? Объекты недвижимости не могут быть товаром в случае ограничений (таких как сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других), устанавливаемых на основе договора или закона. А так же когда частная собственность на недвижимость приходит в противоречие с общественными интересами, она перестает относиться к юрисдикции частного права. Литература1. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М., ИНФРА-М, 1996.2. Фридман Дж., Ордуэй. Ник Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М., 1995.3. Тарасевич Е.И. Анализ инвестиций в недвижимость/ МКС, СПб., 2000.Тема 4. Участие государства на финансовых рынках и в производственной деятельности1. На основе обозначенных в таблице процессов, определите последствия на финансовых рынках. Полукченные ответы оформите в таблицу.|
Процессы | Последствия для финансового рынка | | | Политическая нестабильностьГиперинфляция Нестабильность законодательства и отсутсвие должного контроля со стороны государственных органов | отток капитала из страны отток капитала с рынка капитала, из промышленности приток капитала на рынок коротких денег и валютных спекуляции банкротства и мошенничества институциональных инвесторов (банков, страховых компаний, инвестиционных фондов) | | приватизация (ваучерная) | сокращение реального капитала и резкое увеличение финансового капитала | | |
2. Из курса "Макроэкономической теории" вспомните какие существуют инструменты денежно-кредитной политики. 2 3. Укажите решения, которые принимает менеджер. 2 4. Используя ГК РФ распределите следующие хозяйственные организации на коммерческие и некоммерческие. Ответ оформите в виде таблицы. ? Потребительские кооперативы ? Государственные унитарные предприятия ? Хозяйственные общества ? Благотворительные фонды ? Религиозные объединения ? Хозяйственные товарищества ? Производственные кооперативы ? Муниципальные унитарные предприятия |
КОММЕРЧЕСКИЕ | НЕКОММЕРЧЕСКИЕ | | Хозяйственные товарищества | Благотворительные фонды | | Хозяйственные общества | Религиозные объединения | | Производственные кооперативы | Потребительские кооперативы | | Муниципальные унитарные предприятия | - | | Государственные унитарные предприятия | - | | |
5. Если известны частная, групповая и государственная формы собственности, к какой из них (или иной форме) относится собственность АО с государственным участием? Частная 6. Возможен ли абсолютный контроль над АО? Почему "да" или почему "нет"? Абсолютный контроль над АО уже сегодня, в зависимости от структуры других владельцев, вполне достижим в диапазоне 20-30% акций. При том, что реальная "процентная стоимость" общих собраний, даже если распыленность акций не самая большая, составляет 60-80% всех голосов, а для принятия ключевых решений требуется 2/3 голосов участников собрания, вес 25%-ного пакета удваивается, это и есть фактический полный контроль. 7. Чем отличается понятие "корпорация" от понятия "акционерное общество"? Государство имеет возможность участвовать в деятельности корпораций посредством приобретения определенного пакета акций компании, специфика деятельности АО с государственным участием сходит на нет при величине пакета акций менее 10%. 8. Что такое отрицательный и положительный контроль Фактический отрицательный контроль - при величине пакета акций менее 10%.; положительный - от10% до 51% Полный положительный контроль - более 51% пакета акций. Литература1. Акофф Р. Планирование будущего корпорации. М., 1985.2. Санталайнен Т. и др. Управление по результатам. М., 1985.3. Коно Т. Стратегия и структура японских предприятий. М., 1987.4. Закон РФ "Об акционерных обществах".5. Котляревский Ю.Л., Шанцер А.С. Искусство моделирования и природа игры. М., 1992.Тема 5. Нематериальные объекты собственности1. Выделите, какие существуют виды нематериальных объектов собственности. Ответ проиллюстрируйте в виде схемы.2 2. Ниже приведена схема интеллектуальной собственности. Необходимо заполнить недостающие данные.2 3. Могут ли считаться "ноу-хау" правила страхования, разработанные страховой компанией и помещенные на страховых полисах? Нет, потому что "ноу-хау" - это объекты, информация о которых составляет коммерческую тайну. 4. К какому типу ОИС относится изобретение? Изобретение относится к типу - объекты авторского права. 5. На основе имеющихся данных расставьте необходимые цифры правильного ответа, которые приведены в легенде, соответствующую ячейку. 2 6. Что относится к НМА - объекты интеллектуальной собственности или права на их использование? К НМА относятся права на использование ОИС. 7. Можно ли внести в уставный капитал патент или программу для ЭВМ? Нет. 8. А талант исполнителя, документированный дипломом конкурса? Нет. 9. Что такое "роялти" и "паушальный платеж"? Роялти - процентные ставки, выплачиваемые лицензиатом лицензиару через обусловленные договором промежутки времени. Паушальный платеж - единовременное вознаграждение за право пользования предметом лицензированного соглашения. ЛитератураГражданский Кодекс РФ. Ст. 138. Интеллектуальная собственность.Гражданский кодекс РФ. Ст. 139. Служебная и коммерческая тайна.Дозорцев В.. На рынке идей. Закон, 1993, № 2.Патентный закон Российской Федерации.Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах" (с изменениями на 19 июля 1995 г.).Закон РФ "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных".Асфандиаров М., Ефимов А.Н. Программные продукты как интеллектуальная собственность. HARD&SOFT, 1996, №№ 3,4, 5, 9.. ГОСТ 2.102 - 68.Ефимов А.Н. Учебные программные продукты как объект интеллектуальной собственности. Информатика в образовании,1996.Шнейдман З. Учет новых видов имущества и операций. Бухгалтерский учет,Тема 6. Управление преобразованием форм собственности и отношений собственности1. Назовите способы национализации.Принудительный: отчуждение имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц в пользу государства с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном законодательством страны. Добровольный: по инициативе граждан и юридических лиц - собственников имущества 2. Заполните следующую схему. 2 3. Укажите основные направления демократизации государственной собственности. Дайте им характеристику. Установление общественного контроля за эффективным и по назначению расходованием гос. средств и использованием государственного имущества; Развитие процессов расщепления прав собственности на имущества государственных, а также на акции, паи или доли, принадлежащие государству; Переход от прежней авторитарной системы управления государственными или находящимися под контролем государства коммерческими организациями к новой -- демократической, предполагающей сотрудничество, а не противостояние между государством и представляющими его интересы высшими менеджерами, с одной стороны, и трудом -- с другой. Тема 7. Управление конфликтами в процессе трансформации собственности1. Заполните всю недостающую информацию на схеме2 2. Может ли быть правильным решение не погашать конфликт в зародыше?Нет, т.к. конфликт может возрастать и привести к нежелательным последствиям.3. Возможно ли разрешение конфликта, если стороны следуют разным моделям поведения? Возможно разрешение конфликта в случае, когда хотя бы одна из сторон игнорирует другую.4. На что следует ориентироваться в переговорах? На терпение, здерженность, взаимоуступчивость и правельность.5. Если эффективность компании принять за 100%, сколько %, по Вашему, "стоит" социальное партнерство в рамках компании? 60%ЛитератураБалабанов И.Т. Риск-менеджмент. М., 1996.Джеим М., Джогвард Д. Рожденные выигрывать. М., 1993.Дэна Д. Преодоление разногласий. С-П., 1994.Карлоф Б. Деловая стратегия. М., 1993.Кабаченко Т.С. Психология управления. М., 1996.Корпоративное управление: владельцы, директора и наемные работники акционерного общества. М., 1996.Мастенбрук У. Управление конфликтными ситуациями и развитие организаций. М., 1996.Семигин Т.Ю. Социальное партнерство в современном мире. М., 1996.Скотт Дж.Г. Сила ума. Способы разрешения конфликтов. С-П., 1993.Степанов Е.И. Конфликтология переходного периода. М., 1996.Сулимова Т.С. Социальная работа и конструктивное разрешение конфликтов. М., 1996.Тема 8. Кадровое обеспечение управления государственной собственностью1. Заполните в схему всю недостающую информацию2 2. В чем состоит работа по управлению профессиональным ростом кадров? В повышении квалификации рабочего персонала. 3. Определите общие цели управления профессиональным ростом кадров и частные цели для вашей организации. Управление профессиональным ростом кадров направлен на снижение текучести кадров и повышение квалификации рабочего персонала. Данная работа ведется для снижения брака, освоения новых видов продукции способствующих повышению качества и удовлетворительности потребителя, что приведет к расширению рынка сбыта. 4. В разные этапы системы управления профессиональным ростом управленческих кадров внесите необходимую информацию. 2 5. Каким Вы себе представляете адаптивного менеджера или высококлассного специалиста для Вашей организации? Уверенного, справедливого, активного и рассудительного ЛитератураБеклемешев Е.П. Оценка деловых качеств руководителей и специалистов. М., 1990.Грачев М.В. Суперкадры: Управление персоналом в международной корпорации. М., 1990.Поляков В.А. Технология карьеры. М., 1995,Смолкин А.М. Организационная перестройка на предприятии. М., 1991.Травин В.В., Дятлов В.А. Основы кадрового менеджмента. М., 1995.Шекшил В.А. Управление персоналом современной организации, Учебно-практическое пособие. М, 1996.Указ Президента РФ от 7 февраля 1995 г. № 103 "О государственном заказе на переподготовку и повышение квалификации государственных служащих". Собрание законодательства РФ, 1995, № 7 Тестовые вопросы по курсу "Современные проблемы управления государственной собственностью"1. Общественная собственность включает в себя:a) собственность некоммерческих организаций;b) муниципальную;c) собственность общественных организаций;d) все выше перечисленные.2. Собственность АО является:a) частной;b) смешанной;c) государственной;d) общенародной.3. Собственность это:a) отношение между людьми по поводу материальных объектов;b) отношение человека к материальному объекту;c) объекты присвоения какого либо физического или юридического лица;d) предмет подчинения материального или нематериального объекта человеку.4. Определение права собственности посредством основных отношений связанных с ними: владения, распоряжения, пользования впервые встречается в:a) в "Капитале" Маркса;b) в Римском праве;c) ГК РФ;d) в первой конституции США.5. Государственное регулирование экономики осуществляется посредством:a) установления цен на продукцию промышленных предприятий;b) воздействия на валютные курсы;c) регулирования спроса на деньги;d) запрещение деятельности криминальных структур.6. Интегральный показатель эффективности управления пакетом акций определяется путем:a) вычисления NPV потока доходов, получаемых от владения пакетом;b) анализа динамики рыночной стоимости акции;c) расчет коэффициентов рентабельности деятельности компаний;d) исчисления показателя, характеризующего рост рыночной стоимости собственного капитала.7. Критерии эффективности управления государственной собственностью отличаются от показателя эффективности тем, что:a) имеет количественную оценку;b) в большинстве случаев не имеет количественной оценки;c) отражает целевую установку оценки;d) верны ответы b и с.8. Можно сказать, что государство выступает в роли венчурного инвестора, если:a) осуществляет финансирование новых направлений;b) осуществляет высоко рискованные финансовые вложения в ценные бумаги;c) формирует портфель активов с точки зрения максимизации дохода;d) верны ответы а и b.9. Преимущество облигации федерального займа (ОФЗ) заключается в том, что:a) не подвержены краткосрочным колебаниям рыночной конъюнктуры;b) возможная повышенная доходность по сравнению со средней текущей доходностью;c) гарантии правительства, привязанная к международному финансовому рынку доходность +1%;d) относительно высокие доходы в валюте.10. Недостаток облигаций внутреннего валютного займа (ОВВЗ):a) налогообложение курсовой разницы от купли и последующей продажи, что снижает их привлекательность в глазах инвесторов;b) длительный срок обращения и низкая ликвидность;c) высокая стоимость для частных лиц и относительно низкая ликвидность, длительный срок хождения;d) доход устанавливается Минфином, и зависит, следовательно, политической конъюнктуры Они не предназначены для получения курсовой прибыли.11. С точки зрения удовлетворения каких инвестиционных критериев должно быть основано управление портфелем активов:a) анализ емкости рынка и анализ отраслевых тенденций;b) соотношение уровня риска и ставки доходности;c) исследование конкурентных преимуществ финансового продукта и определение чистой текущей стоимости капиталовложений;d) верны все варианты.12. Какой фактор не оказывает влияния на рыночную стоимость акции:a) величина дивидендов, выплачиваемых за год;b) размер платы за риск;c) изменение величины уставного капитала общества;d) темпы роста дивидендов.13. При каком количестве акций участие государства в АО сходит на нет?a) 15%;b) менее 10%;c) 20%;d) нет верного ответа.14. Различают типы объектов интеллектуальной собственности:a) объекты промышленной собственности;b) объекты авторского права;c) "ноу-хау";d) верны все варианты.15. Бюджетное финансирование направлено преимущественно:a) на покрытие внутренних долгов государства;b) на развитие инфраструктуры и стимулирование развития лизинга;c) на социальную поддержку населения;d) все ответы верны.16. Какие внутренние задачи требуется решить государству для поддержания конкурентной среды:a) поддержать концентрацию капитала в стране;b) уничтожить имеющиеся монополии;c) обеспечивать развитие малого и среднего бизнеса;d) ответы b и с.17. Какие функции выполняет государственный сектор на финансовом рынке:a) аккумулирует денежные средства;b) определяет процентные ставки;c) регулирует наличие ликвидных средств;d) определяет экономическую политику коммерческих организаций.18. Что не относится к объектам нежилого фонда:a) нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых и бытовых нужд непромышленного характера;b) предприятия как имущественные комплексы;c) приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития;d) отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к жилому фонду.19. Какая модель поведения конфликтующих сторон наиболее эффективна при следующих условиях:1) субъекты имеют равные возможности в достижении результата;2) необходимо быстро разрешить возникшую конфликтную ситуацию;3) кто окажется более динамичным и предприимчивым, при прочих равных условиях, тот и достигнет успеха?a) "игнорирования";b) "соревнования"; *c) "уступок";d) "сотрудничества".20. Аренда предполагает:a) владение и распоряжение;b) владение и пользование;*c) распоряжение и пользование;d) только пользование.21. В соответствии с Конституцией РФ вопросы разграничения государственной собственности относятся к предметам ведения:a) РФ;b) РФ и субъектов РФ;*c) РФ, субъектов РФ и муниципальных образований;d) различных субъектов, что зависит от ведомственной подчиненности и от того, на чьем балансе они находятся. 22. Ипотека -- это: a) финансовая аренда; b) управление имуществом по доверенности; c) залог недвижимости;* d) списание балансовой стоимости основных средств.
Страницы: 1, 2
|
