p align="left">9. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. №197-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №1. Ст.3 с изменениями и дополнениями в редакции от 30.12.2006 г. 10. Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 года №94-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. №30. Ст.3105 с изменениями в редакции от 27.07.2006 г. 11. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. №1. Ст.40 с изменениями в редакции от 16.10.2006 г. 12. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №33. Ст. 3431 с изменениями и дополнениями в редакции от 02.07.2005 г. 13. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. №39-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. №9. Ст.1096 с изменениями в редакции от 18.12.1996 г. 14. Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 9 июля 1999 г. №160-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. №28. Ст.3493 с изменениями в редакции от 3 июня 2006 г. 15. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 16 июля 1997 г. №128-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. №30. Ст.4594 с изменениями в редакции от 20.07.2006 г. 16. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 г. №169-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. №47. Ст.4473 с изменениями в редакции от 18.12.2006 г. 17. Федеральный закон «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» от 14 июня 1995 г. №88-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. №25. Ст. 2343 с изменениями и дополнениями в редакции от 02.02.2006 г. 18. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г. №18 // Российская газета. 1992. №85. 19. Постановление Правительства Российской Федерации «Об авансировании подрядных работ на объектах строительства для федеральных государственных нужд» от 22 июня 1994 г. №745 // Российская газета. 1994. №45 20. Постановление Правительства Москвы «О совершенствовании системы управления качеством в строительстве г.Москвы» от 5 декабря 2000 г. №953-ПП // Вестник Мэрии Москвы. 2001. №6. Акты судебных органов 1. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1.07.1996 г. // Российская газета. 1996. №28. 2. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» от 24.01.2000 г. // Российская газета. 2001. №22. 3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и прекращением договоров» от 05.05.1997 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 1997. №7. Литература Учебники, монографии, брошюры 1. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах. - М.: Проспект, 2007. 2. Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность. - М.: Юристъ, 2005. 3. Брагинский М.И. Договорное право. - М.: Проспект,2007. 4. Варул П.М. Методические проблемы исследования гражданско-правовой ответственности. - М.: Статут, 2005. 5. Верб С.А. Правовое регулирование отношений производственного кооперирования строительных организаций. - СПб: Лань, 2004. 6. Гражданское право: Учебник / под ред. Е.А. Суханова. - М.: Проспект, 2006. 7. Гражданское право: Учебник / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М.: Проспект, 2006. 8. Гражданское право: Учебник / под ред. М.М.Агаркова. - М.: Проспект, 2005. 9. Гражданское право: Учебник / под ред. Ю.К.Толстого. - М.: Юрист, 2002. 10. Грешников И.П. Субъекты гражданского права: юридическое лицо в праве и законодательстве. - М.: Статут, 2004. 11. Дерюга Н.Н.Общие положения о подряде. - М.: Гранд, 2006. 12. Долженко А.Н. Судебная практика по гражданским делам. - М.: Волтерс Клувер, 2005. 13. Завидов Б.Д. Договорное право России. - М.: Проспект, 2005. 14. Знаменский Г.Л. Совершенствование хозяйственного законодательства. М.: СПб: Лань, 2006. 15. Калмыков Ю.Х. Правовое регулирование хозяйственных отношений. - М.:Статут, 2004. 16. Калмыков Ю.Х. Вопросы применения гражданско-правовых норм. - М.: Гроссмедиа, 2004. 17. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - М.: Гроссмедиа, 2006. 18. Комаров И.К. Совершенствование строительного производства. - М.: Стройизд, 2006. 19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. А.Н.Гуева. - М.: Юстициформ, 2006. 20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е.Абовой, М.М.Богуславской, А.Ю. Кабалкиной. - М.: Юстициформ, 2006. 21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. О.Н.Садикова. - М.: Проспект, 2006. 22. Комментарий к Федеральному закону Российской Федерации «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» / Под ред. А.В.Толкушина. - М.: Юристъ, 2006. 23. Корецкий А.Д. Договорное право. - М.: СПб: Лань, 2006. 24. Кравцов А.К. План и право. - М.: Волтерс Клувер, 2006. 25. Лаптев В.В. Предмет и система хозяйственного права. - М.: Юристъ, 2004. 26. Луць В.В. Хозяйственный договор и эффективность производства. - М.: Проспект, 2005. 27. Макаров О.В. Законодательство и правовые аспекты современного жилищно-гражданского строительства. Вопросы правоприменения. - М.:Волтерс Клувер, 2006. 28. Макаров О.В. Гражданско-правовой режим предпринимательской деятельности в строительстве. - М.: Статут, 2003. 29. Макаров О.В. Гражданско-правовая организация строительного комплекса Российской Федерации. - СПб: Лань, 2005. 30. Меркулов О.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. - М.: Юристъ, 2007. 31. Мокров С.Н. Договор строительного подряда. - М.: Волтерс Клувер, 2007. 32. Новицкий И.Б. Общие положения об обязательстве. - СПб: Лань, 2005. 33. Новицкий И.Б. Право и договор. - М.: Гранд, 2005. 34. Ойген В.А. Имущественная ответственность в хозяйственных договорах. - М.: Проспект, 2005. 35. Покровский И.А. Проблемы строительного подряда. - М.: Волтерс Клувер, 2006. 36. Покровский И.А. Проблемы законодательства в обязательственном праве. - М.: Юристъ, 2006. 37. Пухан И.В. Обязательственное право. - СПб: Лань, 2004. 38. Ринг М.П. Договор строительного подряда. -М.: Статут, 2006. 39. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Волтерс Клувер, 2007. 40. Сыровотская Л.А. Трудовые отношения. - М.: Гранд, 2005. Периодические издания41. Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи // Законодательство, 2006, №9. С.14-16. 42. Романец Ю.В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи // Законодательство, 2006, №9. С.14-16. 43. Гарилов Э.А. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция, 2005, №8. С.17-20. 44. Козлова Н.В. Договор возмездного оказания правовых услуг // Законодательство, 2005, №3. С.8-14. 45. Корнийчук Г.А. Документальное оформление строительных работ // Право и экономика, 2004, №10. С.15-23. 46. Лозина Ю.А. Понятие хозяйственных связей и виды договоров, используемых в системе капитального строительства жилья // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, 2006, №6. С.18-27. 47. Малова Н.А. Договор-«невидимка» получил место в законе // эж-ЮРИСТ, 2006, №6. С.8-9. 48. Наумова Л.В. Незавершенка или стройматериалы? // эж-ЮРИСТ, 2006, №19. С.10-15. 49. Кущенко В.В. Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения // законодательство и экономика, 2006, №10. С.7-10. Электронные ресурсы 50. РБК daily. Миров готовит законопроект / РБК daily. Режим доступа: [http: // www.rbkdaily.ru 30/07/2007. 51. ИА «Альянс-Медиа». Спикер готовит законопроект / ИА «Альянс-Медиа». Режим доступа: [http: // www.dmpmos.ru 01/08/2007]. Приложение 1Договор строительного подряда «___»________19__г. г. Москва №___ _______________________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ________________________________________, действующего (должность, Ф.И.О.) на основании ________________________________________________________________ (Устав, Положение, Доверенность, №, дата, № свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя) с одной стороны, и ________________________________________________________________ (наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________________ (Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком следующих работ: (указывается вид работ) 1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену. В договоре может быть предусмотрена обязанность Подрядчика в течение определенного срока обеспечить сопровождение эксплуатации объекта после его принятия Заказчиком. 1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и предоставляется ________________________________________________________________ (Заказчиком или Подрядчиком) в срок ________________________________. В состав технической документации входят: 1)______________________ 2)______________________ 3)______________________ 1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. 2. Цена договора. Порядок расчетов 2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью. В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ. 2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки: _______________________________. Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору. Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств. 2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок ___________________________________ (ст. 743 ГК установлен срок 10 дней, однако в договоре он может быть установлен иным) Оплата работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой. В случае неполучения ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Обязанности Подрядчика: застраховать ________________________________________________________________ (указываются риски, вытекающие из настоящего договора) на условиях ________________________________________________________________ - предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора страхования. Включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным; - исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, не противоречащие условиям настоящего договора; - соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ; - устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, в срок _________________. Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним. 3.2. Права Подрядчика: - требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более; - требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП «Сметные нормы и правила». Расходы должны быть технически и экономически обоснованы. 3.3. Обязанности Заказчика: - своевременно производить оплату работ Подрядчика; - своевременно предоставить земельный участок для строительства; - передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги. - немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке; - оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам. 3.4. Права Заказчика: - вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение; - осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-распорядительную деятельность Подрядчика. Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соответствии с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г. Подрядчик обязан устранить недостатки в срок ___________. 4. Сдача-приемка работ 4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок _____________________ Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний. 4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора. 4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет. 5. Ответственность сторон 5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ. 5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ________ % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. 5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе: - за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации; - за недостижение показателей объекта строительства При реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части. 5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок _________________ лет. Предельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору составляет 5 лет. Данное правило установлено ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить-указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ. 6. Дополнительные условия 6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету. 7. Договор составлен в _____ экземплярах. 8. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с законодательством___________________ в ____________________________________________________. Если стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается в соответствии с законодательством РФ. 9. Юридические адреса и реквизиты сторон: Заказчик Наименование (юр. лица): __________________ (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) Адрес: ___________________________________________ Банковские реквизиты: __________________________ Тел. (факс): ______________________________________ Подрядчик Наименование (юр. лица): __________________ (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) Адрес: _________________________________________ Банковские реквизиты: ___________________________ Тел.(факс): ______________________________________ Заказчик __________ подпись печать Подрядчик __________ подпись печать
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
|