p align="center">в лице ________________________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность) именуемого в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________ Продолжение приложения 3. _______________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) в лице _________________________________________________________________________ (Ф.И.О., занимаемая должность) действующего на основании _______________________________________________________ и именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: I. Предмет договора 1.1. На основании __________________________________________________________ (постановление Правительства Москвы, _______________________________________________________________________________ выписка из решения органа исполнительной власти от "__" ________ 199__ г. N_________ ) Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и (или) пользование дом, квартиру (квартиры) - далее жилое помещение (жилые помещения), относящееся (относящиеся) к государственной или муниципальной собственности, расположенное (расположенные) по адресу: Город ________________________ , административный округ (муниципальный район) ___________________________, дом № _________ квартира(ы) № ___________________, по улице _______________________________________________________________________ , Техпаспорт в ГорБТИ № _________________________________________________________. Для использования в целях проживания: 1. ___________________________________. (субарендатора) 1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом Паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. 1.3. Срок аренды жилого помещения устанавливается: на____ лет, с "__" _________200__ г. по "__" __________ 199 г. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Арендатору (приложение). 2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение. 2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Арендатора за 2 месяца о предстоящем ремонте. 2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами. 2.2. Арендатор обязан: 2. 2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания граждан. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования, без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа. Продолжение приложения 3. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость непроизведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии. 2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (п.п.2.2.1.-2.2.5) по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем. 2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату. 2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет Арендодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. 2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п.2.2.3. Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение. 3. Размер арендной платы и расчеты по договору 3.1. За указанное в п.1.1. договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере __________ тысяч ________ рублей не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с _________________________ ). 3. 2. Арендатор оплачивает Арендодателю услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с ____________________ ). 3.3. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов. 4. Ответственность сторон 4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Арендодателя помещений он уплачивает Арендатору 0,5 % суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего после истечения месяца. 4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. Продолжение приложения 3. 4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором. 4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя: 5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п.1. 1 настоящего договора аренды. 5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение. 5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в пунктах 2.2.7, 2.2.8, в течение шести месяцев. 5.2.4. Если предприятие-Арендатор ликвидируется. 5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору. 5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор. 5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится. 5.4. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении. 5.5. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не предусмотрено иное. 6. Особые условия Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы. 7.4. Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. 7.5. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию в г. Москве. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Продолжение приложения 3. 8. Юридические адреса сторон |
От лица Арендодателя: Дирекция единого заказчика ____________________________________ (индекс, почтовый адрес, тел.) ____________________________________ (расчетный счет) ____________________________________ (подпись руководителя, печать) | | От лица Арендатора: Юридическое лицо ___________________________________ (полное наименование, индекс, ___________________________________ почтовый адрес, телефон) ___________________________________ (расчетный счет) ___________________________________ (подпись руководителя, печать) | | От лица субарендатора: Физическое лицо ____________________________________ (Ф.И.О. полностью) ____________________________________ (паспортные данные: серия, номер, ____________________________________ когда и кем выдан) ____________________________________ (адрес места жительства, телефон) ____________________________________ (подпись) | | | | |
Приложение к договору аренды жилого помещения Акт передачи жилого помещенияДом № ____ , квартира № ____ , корпус № ____ по улице ________________________, округ ___________________, общей площадью _______ кв.м., жилой площадью ______кв.м. 1. Год постройки __________________________________________________________ . 2. Этажность дома _________________________________________________________. 3. Этаж размещения квартиры (комнаты) _____________________________________. 4. Планировка и благоустройство квартиры ___________________________________. 5. Материал стен __________________________________________________________ . 6. Физический износ _______________________________________________________. 7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения на момент заключения договора аренды _______________________________________ 8. Особые условия _________________________________________________________. |
Арендатор _______________________________ (подпись) | | Арендодатель _______________________________ (подпись) | | |
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
|