|
5.4 взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5 споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему
договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
5.6 настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон:
Продавец: Покупатель:
_____________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического
лица,
фамилия, собственное имя, отчество
физического лица)
________________________________________
(адрес)
________________________________________
(расчетный счет)
________________________________________
(данные документа, удостоверяющего
личность (серия (при наличии),
Расчетный счет номер, дата выдачи,
_____________________________________
наименование государственного органа,
выдавшего документ), или номер и
_____________________________________ дата выдачи свидетельства
(наименование банка) о регистрации юридического лица)
_____________________________________
(подпись) (подпись)
________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П.М. П.
Приложение ___________________
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в
настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого жилого помещения, кроме изменений и дополнений условий о порядке перехода
вещного права на жилое помещение, о порядке оплаты цены за жилое помещение и об
ответственности сторон.
<**> Под жилым помещением республиканского жилищного фонда
понимается находящий (ая) ся в собственности Республики Беларусь жилой дом (квартира),
а также не завершенный (ая) строительством жилой дом (квартира) (доля в праве собственности
на жилой дом (квартиру), не завершенный (ую) строительством жилой дом (квартиру).
Приложение Б
Договор купли-продажи капитального строения (здания,
сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых
помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального
строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и
иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности
"__" ______________ 200_ г. г. __________________
_____________________________________________________________
(наименование юридического лица)
_____________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице
_________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании
_______________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и
_____________________________________________________________
(наименование юридического лица,
индивидуального предпринимателя,
_____________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель), в лице
_______________________________________________________
действующего на основании
_______________________________________________________
(устава, положения, свидетельства, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в
настоящую форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта недвижимости, кроме изменений условий о порядке перехода вещного
права на объект, о порядке оплаты цены за объект и об ответственности сторон.
1. Предмет договора
1.1 Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя
__________________________________________________________
(наименование передаваемой недвижимости, состав, адрес,
_____________________________________________________________
инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого
имущества) (далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его
цену в соответствии с настоящим договором;
1.2 Продавец передает Покупателю
________________________________________________
(наименование Объекта)
свободным от любых прав третьих
лиц (с обременением - аренда, залог и т.д.);
1.3 продажа Объекта осуществляется
в соответствии с ________________________________
(решение должностного лица,
_____________________________________________________________
государственного органа и
организации, уполномоченных в соответствии
_____________________________________________________________
с законодательством на принятие
решений о продаже соответствующего имущества)
1.4 оформление права на земельный
участок, на котором расположен Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.
2. Цена продажи
Цена продажи __________________________________________________________________
(наименование Объекта)
_____________________________________________________________
определенная по результатам
торгов, состоявшихся "__" _____________________________
в г. _________
протокол N _______ составляет
____________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей.
3. Права и обязанности сторон
3.1 Продавец обязуется:
3.1.1 составить и представить на подписание Покупателю акт приемки-передачи
Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего договора;
3.1.2 представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относительно состояния Объекта;
3.1.3 в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2 настоящего договора
и поступления денежных средств, а также пени в случае несвоевременной оплаты в соответствии
с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего договора передать Объект Покупателю по акту
приемки-передачи;
3.2 Покупатель обязуется:
3.2.1 обеспечить государственную регистрацию настоящего договора
в соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня его
подписания сторонами;
3.2.2 произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего договора путем
перечисления денежных средств на
_________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца
_____________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная
сумма задатка в размере
_____________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления
всей суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем подпункте
счет;
3.2.2-1 <**>. при продаже Объекта с рассрочкой оплаты внести
первоначальный платеж в размере
_____________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной пункте
2 настоящего договора, в срок
_____________________________________________________________
(не более 30 календарных дней)
со дня заключения настоящего договора путем перечисления денежных
средств на
_____________________________________________________________
(номер текущего (расчетного) счета Продавца или номер счета
_____________________________________________________________
казначейства по месту расположения Объекта)
оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи
Объекта в размере ___________________________________ рублей, внести в следующем
порядке: ___________________________________________ рублей в _________________________________ 20____ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
______________________рублей в ___________________ 20__ года;
(сумма цифрами и прописью) (месяц)
________________________ рублей в ___________________ 20__ года.
(сумма цифрами и прописью)
(месяц)
Ежемесячные суммы рассрочки индексируются Покупателем в соответствии
с постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23
сентября 2010 г. N 56 "О порядке расчета платежей при рассрочке оплаты отчуждаемого
имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 249, 8/22836).
Ежемесячные платежи перечисляются на счет, указанный в настоящем
подпункте, в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей
промышленной продукции производственно-технического назначения. В случае, если последний
день оплаты ежемесячного платежа приходится на выходной (праздничный) день, то платеж
уплачивается в первый рабочий день, следующий за этим выходным (праздничным) днем.
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления
всей суммы цены с учетом ежемесячной индексации платежей, а также пени в случае
несвоевременной оплаты на счет, указанный в настоящем подпункте.
<**> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты по решению
Президента Республики Беларусь в соответствии с частью пятой пункта 7-2 Указа Президента
Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932).
3.2.3 принять Объект в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи;
3.2.4 при продаже объекта в соответствии с Указом Президента
Республики Беларусь от 27 февраля 2007 г. N 108 "О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 56, 1/8392; 2008 г., N 6, 1/9264) выполнить следующие условия продажи Объекта:
_____________________________________________________________
(перечисляются все условия продажи Объекта, установленные
_____________________________________________________________
и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с
указанием конкретных сроков их
_____________________________________________________________
исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности
на объекте, создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта
_____________________________________________________________
до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
3.3 право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника
имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права собственности
на Объект. Государственная регистрация перехода права собственности на Объект допускается
только после полной оплаты цены Объекта и подписания сторонами акта приемки-передачи;
3.4 Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены
Объекта досрочно;
3.5 риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта
переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1 Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора,
Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от исполнения
настоящего договора в одностороннем порядке;
4.2 в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель уплачивает
в республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной ставки,
равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей
на день исполнения обязательства, от просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем
в соответствии с направлением основного платежа;
4.3 в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте
3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет
пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;
4.4 в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет штраф
в размере цены Объекта по настоящему договору;
4.5 при расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом
4.1 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том числе
с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости,
а денежные средства, уплаченные Покупателем за Объект, возврату не подлежат.
5. Заключительные положения
5.1 Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода
права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Покупателя;
5.2 настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных
Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости. Покупателю возвращается
сумма, уплаченная им по настоящему договору, за вычетом суммы задатка;
5.3 изменения и дополнения к настоящему договору действительны
только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке или
внесены по решению суда;
5.4 взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь;
5.5 споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему
договору, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
5.6 настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6. Юридические адреса сторон
Продавец: Покупатель:
________________________________________
(наименование организации, адрес) (наименование юридического
лица, фамилия, имя, отчество физического лица, индивидуального предпринимателя)
______________________________________
(адрес)
______________________________________
(расчетный счет)
______________________________________
(данные документа, удостоверяющего
Расчетный счет личность
________________________________________ (серия (при наличии),
номер, дата
________________________________________ выдачи, наименование
государственного
(наименование банка) органа, выдавшего
документ) или номер и дата выдачи
свидетельства о регистрации
юридического лица, индивидуального
предпринимателя)
________________________________________
(подпись) (подпись)
________________________________________
(должность, фамилия, инициалы) (должность, фамилия, инициалы)
М.П.М. П.
Приложения: _______________________
|
