|
Полнота располагаемой информации означает, что стороны
сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют,
стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в
соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки,
доступным на дату оценки.
Отсутствие
чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются
мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения
совершить сделку. (Федеральный закон от 29.08.98г. № 135-ФЗ «Об оценочной
деятельности в Российской Федерации»).
7.
Описание объекта недвижимости
7.1
Общие сведения об объекте
Объект оценки - однокомнатная
квартира №5, расположенная на втором этаже пятиэтажного жилого дома №10, расположенного
по адресу г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бр. Пролетарской Дивизии
Описание
объекта оценки составлено на основании визуального осмотра, проведенных замеров
(по внутреннему обмеру), а также технической документации (техническому
паспорту, составленного Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –
Федеральное БТИ» Брянской области), предоставленной заказчиком.
7.2
Характеристика местоположения объекта оценки
| Показатель |
Описание или характеристика показателя |
| Область, район |
Брянская область, г. Брянск, Бежицкий
район |
| Местоположение в районе |
Район ТРЦ БУМ, Бежицкий рынок |
| Преобладающая застройка в
районе месторасположения |
Многоэтажные жилые дома |
| Транспортная доступность |
Расстояние до ближайшей
остановки общественного транспорта составляет приблизительно 50м. |
| Обеспеченность общественным
транспортом (субъективная оценка) |
Удовлетворительная |
| Объекты социальной
инфраструктуры района |
Сеть магазинов промышленных и продуктовых товаров, аптека,
рынок,( ОАО БМЗ, ОАО БСЗ, БЗСК), |
| Обеспеченность объектами
социальной инфраструктуры (субъективная оценка) |
Удовлетворительная |
| Объекты промышленной
инфраструктуры района |
Не обнаружены |
| Состояние прилегающей
территории (субъективная оценка) |
Удовлетворительная |
7.3
Общая характеристика здания
| Показатель |
Описание или характеристика показателя |
| Тип здания |
Многоэтажный жилой дом |
| Год постройки |
1973 |
| Материал наружных стен |
Ж/б панели |
| Материал перекрытий |
Ж/б пустотные плиты |
| Состояние здания (субъективная
оценка) |
Удовлетворительное |
| Техническое обеспечение здания |
Централизованное холодное
водоснабжение, горячее водоснабжение, центральная канализация,
электроснабжение, газоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция |
| Организованная стоянка личного
а/т или подземный гараж |
Нет |
| Количество этажей в здании |
Пять |
| Состояние подъезда
(субъективная оценка) |
Удовлетворительное |
| Дополнительная существенная
информация |
Снос или реконструкция дома с
отселением не предполагается |
 
Характеристика
объекта оценки
| Показатель |
Описание или характеристика показателя |
| Этаж расположения |
второй |
|
Площадь, кв.м.
Общая/жилая
|
Общая площадь – 32,6 кв.м.
Жилая площадь - 17,5 кв.м.
|
| Количество комнат, кв.м. |
№ п/п |
Назначение площади |
Площадь, кв.м. |
Вид отделки |
| 1 |
Прихожая |
4,9 |
Пол - линолеум
Стены - обои
Потолок - окраска меловая
Входная дверь – металлическая глухая
филенчатая
Межкомнатные двери -
деревянные щитовые глухие и филенчатые с остеклением
|
| 2 |
Туалет |
1,2 |
Пол – кафельная плитка
Стены – кафельная плитка
Потолок - окраска меловая
|
| 3 |
Ванная |
2,4 |
Пол - кафельная плитка
Стены - кафельная плитка,
меловая окраска
Потолок - окраска масляная
|
| 4 |
Кухня |
5,3 |
Пол - линолеум
Стены - обои, кафельная
плитка, окраска меловая
Потолок - окраска меловая
Заполнение оконных проемов -
деревянные двойные створные
|
| 5 |
Жилая комната |
17,0 |
Пол - ДВП окрашен
Стены - обои
Потолок - окраска меловая
Заполнение оконных проемов -
деревянные двойные створные
|
| 6 |
Балкон |
0,9 |
Застеклен |
| Высота потолков, м. |
2,5 м. |
| Вид из окон |
Дворовая часть |
| Слаботочное обеспечение |
ТВ-антенна, радиоточка,
интернет |
| Состояние объекта
(субъективная оценка) |
Удовлетворительное |
| Видимые дефекты внутренней
отделки |
Полы - истертость покрытия в
ходовых местах
Заполнение дверных и оконных
проемов - потемнение окрасочного покрытия
Отделка - обесцвечивание
рисунка обоев, загрязнение обоев в отдельных местах, местами обрывы обоев
Внутренние
санитарно-технические, электрические устройства - водопровод - повреждение
окраски трубопроводов в отдельных местах
|
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
|
