. Современное положение регистрации права собственности на недвижимость порождает ряд правовых коллизий, в которых категория "добросовестность приобретателя" получает двойственную природу. В связи этим вопрос добросовестности в каждом случае должен рассматриваться судом, который обязан обсуждать "добрую совесть" на момент завладения имуществом, а не на момент заключения сделки.5. Приобретатель не вправе ссылаться на непредоставление информации продавцом, он должен сам принять все разумные меры для того, чтобы удостовериться в законности сделки. Перечень действий, которые приобретатель имущества должен совершить для того, чтобы обезопасить себя от обвинений в недобросовестности, законом не установлен. Вывод о добросовестности или недобросовестности приобретателя делает суд на основе изучения и анализа конкретных обстоятельств сделки.Библиографический списокНормативно-правовые акты: 1. Российской Федерации [Текст]: офиц. текст. от 12.12.1993 г. // Российская газета. - 1993. - № 237. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [Федеральный закон № 51-ФЗ, принят 30.11.1994 г., по состоянию на 24.07.2008] // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [Федеральный закон № 14-ФЗ, принят 26.01.1996 г., по состоянию на 14.07.2008] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст.410. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Текст]: [Федеральный закон № 146-ФЗ, принят 26.11.2001 г., по состоянию на 30.06.2008] // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 49. - Ст.4552. 5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 138-ФЗ, принят 14.11.2002 г., по состоянию на 22.07.2008] // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 46. - Ст.4532. 6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 95-ФЗ, принят 24.07.2002 г., по состоянию на 22.07.2008] // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 30. - Ст.3012. 7. О нотариате [Текст]: [Основы законодательства Российской Федерации № 4462-1, от 11.02.1993 г., по состоянию на 18.10.2007] // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1993. - № 10. - Ст.357. 8. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации [Текст]: [Федеральный закон № 214-ФЗ, принят 30.12.2004 г., по состоянию на 16.10.2006] // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст.40. 9. О финансовой аренде (лизинге) [Текст]: [Федеральный закон № 164-ФЗ, принят 29.10.1998 г., по состоянию на 26.07.2006] // Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 44. - Ст.5394. 10. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: [Федеральный закон № 122-ФЗ, принят 21.07.1997 г., по состоянию на 22.07.2008] // Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст.3594. Научная и учебная литература: 11. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения [Текст] // Российская юстиция. - 2008. - № 2. - С.10. 12. Анциферов О.Д. О практике применения законодательства о правах на недвижимость [Текст] // Законодательство и экономика. - 2008. - № 2. - С.26. 13. Бевзенко Р.С. Добросовестное владение и его защита в гражданском праве. [Текст] - Самара., Изд-во Самарской госуд. экономической академии. 2005. - 378 с. 14. Борисов Г.А., Пойминова Я.В. Методологические проблемы права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации [Текст] // История государства и права. - 2008. - № 12. - С.28. 15. Василевская Л.Ю. О специфике правовой конструкции вещного договора по германскому праву. [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 5. - С.30-31. 16. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. [Текст] - М., Статут. 2003. - 652 с. 17. Венкштерн М. Основы вещного права [Текст] // Проблемы гражданского и предпринимательского права Германии. - М., Волтерс Клувер. 2007. - 642с. 18. Вострикова Л.Г. Особенности распоряжения недвижимым имуществом по гражданско-правовому договору [Текст] // Право и экономика. - 2005. - № 12. - С.27. 19. Говердовская И.М. Обзор рынка недвижимости [Текст] // Жилищное право. - 2008. - № 9. - С.24. 20. Гонгало Б.М. Понятие недвижимости [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 11. - С.5. 21. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий [Текст] / Отв. ред. Абова Т.Е., Кабалкин А.Ю., Мозолин В.П. - М., Юрайт. 2004. - 832 с. 22. Гражданское право. [Текст] / Под ред. Толстого Ю.К. - СПб., Теис. 1998. - 672 с. 23. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т.1 [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 736 с. 24. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т.2 [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - 762 с. 25. Гражданское право Ч.1. [Текст] / Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. - М., Юристъ. 2003. - 674 с. 26. Григорьев Д. Делимые и неделимые земельные участки: специфика оформление прав на землю [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 18. - С.10. 27. Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон. [Текст] // Хозяйство и право. - 1999. - № 7. - С.90. 28. Гуев А.Н. Комментарий к постановлениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам. [Текст] - М., Городец. 2008. - 542 с. 29. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды недвижимости [Текст] // Недвижимость. Строительство. Право - 2008. - № 4. - С.24. 30. Емельянов В.И. Разумность, добросовестность, незлоупотребление гражданскими правами. [Текст] - М., Лекс-Книга. 2007. - 328 с. 31. Ерш А.В. Некоторые проблемы правового регулирования аренды земельных участков [Текст] // Вестник ВАС РФ. - 2004. - № 8. - С.23. 32. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. - 2006. - № 6. - С.15. 33. Зуйкова Л. Предмет договора об ипотеке [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 32. - С.9. 34. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (постатейный) [Текст] - М., ЗАО "Юстицинформ". 2008. - 246 с. 35. Зюзин В.А., Королев А.Н. Комментарий к Федеральному Закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (постатейный) [Текст] - М., Юстицинформ. 2007. - 198 с. 36. Иоффе О.С. Советское гражданское право. [Текст] - Л., Изд-во ЛГУ. 1958. - 674 с. 37. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы документов [Текст] - М., Юрайт. 2008. - 486 с. 38. Кирсанов А.Р. Регистрационное право - формирующаяся отрасль современного российского права [Текст] // Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права / Отв. ред. Кирсанов А.Р. - М., Юрайт. 2003. - 438 с. 39. Ковалевский М.А. Конституционно-правовой режим имущества предпринимателя [Текст] // Кодекс-info. - 2008. - № 5. - С.8. 40. Комментарий Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей. [Текст] / Под ред. Брагинского М.И. - М., Правовая культура. 2002. - 574 с. 41. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая) (постатейный). [Текст] / Под ред. проф. Садикова О.Н. - М., Инфра-М. 2008. - 834 с. 42. Костенко А. Спор о виндикации [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 10. - С.6. 43. Крашенинников П.В. Рентный договор [Текст] // Нотариус. - 2002. - № 3. - С.27. 44. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений [Текст] - М., Юрайт. 2007. - 320 с. 45. Лапач В. Цена при продаже предприятия [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 22. - С.14. 46. Латыев А.Н. Вещно-правовые способы в системе защиты гражданских прав [Текст] // Юридический мир. - 2008. - № 10. - С. 19. 47. Маковский А.Л. Гражданское законодательство: пути развития. [Текст] // Право и экономика. - 2003. - № 3. - С.35. 48. Мингалева Е. Добросовестный - значит защищенный? [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 27. - С.8. 49. Морунова Е. Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2003. - № 5. - С.27. 50. Мурзин Д.В. Добросовестное приобретение имущества по договору [Текст] / Проблемы теории гражданского права - М., Статут. 2003. - 464 с. 51. Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) [Текст] / Под ред. Мозолина В.П., Малеиной М.Н. - М., Норма. 2007. - 798 с. 52. Нестолий В.Г. Критерии добросовестности контрагента [Текст] // Юридический мир. - 2008. - № 1. - С.24. 53. Пашов Д.Б. Договоры в сфере жилищного ипотечного кредитования [Текст] // Право и политика. - 2008. - № 3. - С.18. 54. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции [Текст] - М., Юрайт. 2005. - 326 с. 55. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. [Текст] - М., Статут. 2005. - 648 с. 56. Потапенко Е.Н. Владельческая защита добросовестного приобретателя как основание приобретения права собственности [Текст] // Судебные Ведомости. - 2005. - № 1 (12). - С.76. 57. Потапенко Е.Н. Понятие и признаки добросовестного приобретателя в современном российском гражданском праве [Текст] // Правосудие в Хакасии. - 2005. - № 1. - С.23-24. 58. Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (К вопросу о приобретении права собственности от неуправомоченного лица) [Текст] // Проблемы современного гражданского права. Сборник статей. - М., Статут. 2000. - 598 с. 59. Романов О.Е. О некоторых проблемах, связанных с недействительностью государственной регистрации права на объект недвижимости [Текст] // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика: Сборник статей / Отв. ред. Рожкова М.А. - М., Статут. 2006. - 486 с. 60. Русецкий А.Е. Оформление договора об ипотеке [Текст] // Право и экономика. - 2008. - № 1. - С.26. 61. Рыбалов А.О. Могут ли добросовестные приобретатели спать спокойно? [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2008. - № 21. - С 7. 62. Семенов М.И. Письменная форма сделок [Текст] // Право и экономика. - 2007. - № 8. - С.10. 63. Скловский К.И. Дикому рынку - соответствующий закон [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 2. - С.6. 64. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. [Текст] - М., Статут. 2005. - 642 с. 65. Советское гражданское право В 2-х т. Т.1. [Текст] / Под ред. Красавчикова О.А. - М., Высшая школа. 1985. - 698 с. 66. Советское гражданское право: В 2-х т. Т.1. [Текст] / Под ред. Грибанова В.П., Корнеева С.М. - М., Юридическая литература. 1979. - 702 с. 67. Тарасенко Ю.А. Институт давностного владения и добросовестного приобретения: проблема соотношения (догматический анализ вопроса) [Текст] // Правосудие в Поволжье. - 2004. - № 2. - С.36. 68. Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. [Текст] - Л., ЛГУ. 1955. - 586 с. 69. Трепицын И.Н. Приобретение движимостей в собственность от лиц, не имеющих права на их отчуждение. [Текст] - М., Статут. 2004. - 636 с. 70. Тузов Д.О. Защитили ли добросовестного приобретателя? [Текст] // ЭЖ-Юрист. - 2003. - № 41. - С.6. 71. Уруков В. Многолетние насаждения как объект недвижимости [Текст] // Законность. - 2005. - № 12. - С.25. 72. Халфина Р.О. Значение и сущность договора в советском социалистическом гражданском праве. [Текст] - М., Юрлитиздат. 1954. - 412 с. 73. Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя [Текст] // Антология уральской цивилистики. 1925 - 1989: Сборник статей. - М., Статут. 2001. - 614 с. 74. Шаклеина Е.В. К вопросу о сделках с жильем через посредников и поверенных [Текст] // Семейное и жилищное право. - 2005. - № 2. - С.22. 75. Щенникова Л.В. Недвижимое имущество: законодательный и концептуальный подходы [Текст] // Российская юстиция. - 2003. - № 11. - С.34. 76. Эрделевский A. M. Об изменениях в законодательстве о регистрации прав на недвижимость [Текст] // Юридический мир. - 2007. - № 7. - С.22. 77. Эрделевский A. M. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя. [Текст] // Законность. - 2007. - № 6. - С.26. 78. Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право (вопросы теории и практики). [Текст] - М., РИЦ ИСПИ РАН. 2000. - 586 с. Материалы юридической практики: 79. О проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 ст.167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева [Текст]: [Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. № 6-П] // Собрание законодательства РФ. - 2003 - № 17. - Ст.1657. 80. По делу о проверке конституционности Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О культурных ценностях, перемещенных в Союз ССР в результате второй мировой войны и находящихся на территории Российской Федерации [Текст]: [Постановление Конституционного Суда РФ № 12-П, от 20 июля 1999 г.] // Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 30. - Ст.3989. 81. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п.1 ст.165 и п.2 ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации [Текст]: [Определение Конституционного Суда РФ № 132-О, от 5 июля 2001 г.] // Вестник Конституционного Суда РФ. - 2002. - № 1. - С.21. 82. О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав [Текст]: [Постановление Пленума ВАС РФ № 8, от 25 февраля 1998 г.] // Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 10. - С.14-36. 83. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Текст]: [Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 59, от 16 февраля 2001 г.] // Вестник ВАС РФ. - 2001. - № 4. - С.35. 84. О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений [Текст]: [Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 53, от 1 июня 2000 г.] // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 7. - С.38. 85. Постановление Президиума ВАС РФ от 8 июня 2008 г. № 1048/08 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 11. - С.21. 86. Постановление Президиума ВАС РФ от 14 октября 2007 г. № 4849/07 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 2. - С.32. 87. Определение ВАС РФ от 04.04.2008 г. № 4396/08 // Вестник ВАС РФ. - 2008. - № 10. - С.68. 88. Архив Самарского районного суда г. Самары. Дело № 2-12569/07.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
|