|
Пользование телевизорами,
радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается
лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома.
С 23.00 до 7.00 часов должна соблюдаться полная тишина;
ж) допускать в занимаемое
жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации и представителей
домового комитета для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а работников жилищно-эксплуатационной
организации - также и для выполнения необходимых ремонтных работ;
з) выполнять другие обязанности,
вытекающие из договора найма жилого помещения.
Закон говорит нам, что члены
семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем
всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
И регулирует содержание домашних животных в жилых помещениях. А именно, содержание
собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических
и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания собак и кошек в городах и других
населенных пунктах, а в квартирах, где проживают несколько нанимателей, - кроме
того лишь при согласии других нанимателей и совершеннолетних членов их семей. Содержание
на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел запрещается. Однако эти правила указанные
в ЖК РФ указаны законодателем по отношению к жилым помещения по договору социального
найма. Затем уже в Постановлении Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об
утверждении Правил пользования жилыми помещениями" законодатель указывает правила,
которые распространяются на специализированный жилищный фонд, в том числе на служебные
жилые помещения Где ссылка?.
Данные правила гласят, что
специализированные жилые помещения предназначаются:
- для
проживания граждан на время работы, службы, обучения;
- для
временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома;
- для
временного проживания граждан в связи с утратой жилого помещения в результате обращения
взыскания на него;
- для
временного проживания граждан в связи с непригодностью жилого помещения для проживания
в результате чрезвычайных обстоятельств;
- для
проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу
граждан, нуждающихся в социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых
услуг;
- для
проживания граждан, признанных вынужденными переселенцами и беженцами;
-для временного
проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите;
- для
проживания граждан в связи с избранием на выборные должности либо назначением на
государственную должность.
В качестве
пользователя специализированным жилым помещением наниматель пользуется также общим
имуществом в многоквартирном доме.
Также в
данном законе нашли свое отражение и обязанности пользователя специализированным
жилым помещением (служебным жилым помещением), в которых говорится, что наниматель
обязан:
а) использовать жилое помещение
по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять
пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих
в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать
сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или
совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать
надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном
доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать
сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования
настоящих Правил, в которых указывается, что пользование жилым помещением осуществляется
с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан
и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических
и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами
д) немедленно
принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения
или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае
необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить
текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно
вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма специализированного
жилого помещения в соответствии с законодательством;
з) допускать
в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных
им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического
и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не
производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного
порядка;
к) при
прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном
состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся
в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить
ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг.
Наниматель несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством. А именно, при пользовании
специализированным жилым помещением наниматель не вправе осуществлять обмен занимаемого
жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Члены семьи
нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию специализированным
жилым помещением.
В соответствии с нормами статей
ЖК РФ регулируется ответственность нанимателя жилого помещения за несоблюдение правил
пользования жилым помещением. Наниматель, члены его семьи и другие совместно проживающие
с ним лица, нарушающие правила пользования жилыми помещениями, указанными в ч. 4
ст. 83 могут быть подвергнуты, по требованию наймодателя, выселению. Такими основаниями
являются:
1) невнесения
нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более
шести месяцев;
2) разрушения
или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия
которых он отвечает;
3) систематического
нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное
проживание в одном жилом помещении;
4) использования
жилого помещения не по назначению.
Также в кодексе указывается
что, нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест
общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий,
нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования,
бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка
жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов,
жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную
или иную ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Таким образом, в постановлении
правительства о «Правилах пользования жилыми помещениями» законодатель говорит о
том, что ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, в том
числе служебными жилыми помещениями, наступает в соответствии с законодательством,
давая понять, что обращаться следует к Жилищному Кодексу РФ.
служебный жилой военный
правовой
Глава 2. Содержание правового
режима служебных жилых помещений военных организаций
2.1 Порядок предоставления
служебных жилых помещений
Военнослужащие
включаются в списки очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных
условий) на основании решений жилищных комиссий, оформляемых протоколом и утверждаемых
командирами воинских частей.
Жилищные комиссии создаются
для правильного и экономного распределения жилых помещений в органах ФСБ (воинских
частях).
Порядок
формирования жилищных комиссий закреплен лишь в Приказе министра обороны № 80 Где
ссылка?, который не претерпел изменений на данном этапе формирования жилищного законодательства,
но широко применяется на практике в связи с данным пробелом.
Руководство
деятельностью жилищных комиссий осуществляется руководителями соответствующих органов
ФСБ, в воинских частях - командирами воинских частей.
Жилищная
комиссия воинской части назначается приказом командира воинской части в количестве
5-7 человек в составе: заместителя командира воинской части по тылу, помощника командира
воинской части по правовой работе, представителей подразделений воинской части,
органов медицинской службы.
На жилищную
комиссию воинской части возлагается:
учет военнослужащих,
нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий);
ведение
списков военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных
условий);
рассмотрение
по указанию командира воинской части рапортов о постановке на учет военнослужащих,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, проверка прилагаемых документов, перечисленных
в пункте 28 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах
Российской Федерации, и подготовка решений по ним Где ссылка?;
своевременное
внесение изменений в карточку учета жилых помещений, предоставляемых военнослужащему;
подготовка
и представление на утверждение командиру воинской части предложений по распределению
между военнослужащими, нуждающимися в получении жилых помещений (улучшении жилищных
условий), выделенных воинской части жилых помещений;
организация
приема командиром воинской части посетителей по жилищным вопросам, рассмотрение
писем, заявлений и жалоб по жилищным вопросам и подготовка предложений по ним;
контроль
за своевременным освобождением жилых помещений военнослужащими воинской части;
учет забронированных
жилых помещений (Приказ Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 г.).
В своей работе жилищные комиссии
руководствуются действующим законодательством, приказами и директивами Директора
ФСБ России.
Заседания
жилищных комиссий проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
На заседаниях жилищной комиссии должно присутствовать не менее двух третей ее членов,
а также военнослужащие, жилищные вопросы которых рассматриваются в ходе заседания.
Решения жилищной комиссии принимаются простым большинством голосов.
Решение
комиссии подлежит утверждению руководителем соответствующего органа (командиром
воинской части).
Все жилые
помещения учитываются в квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района, в книге учета
жилых помещений, подлежащих заселению, а жилые помещения государственного или муниципального
жилищного фонда, закрепляемые за органами ФСБ России, кроме того, учитываются в
карточках учета жилого помещения, закрепленного за воинской частью в домах государственного
и муниципального жилищного фонда. Карточки учета жилого помещения нумеруются и регистрируются
в книге регистрации карточек учета жилых помещений. Карточка учета жилого помещения
хранится постоянно.
Учет военнослужащих,
нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении жилищных условий), осуществляется
жилищными комиссиями воинских частей и довольствующими КЭЧ районов по спискам очередников
на получение жилых помещений с одновременным заведением на военнослужащего карточки
учета жилых помещений, и внесением содержащейся в ней информации в автоматизированную
систему учета военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений (улучшении
жилищных условий).
Карточка
учета жилых помещений, предоставляемых военнослужащему, оформляется в двух экземплярах:
1) военно-учебными
заведениями - на военнослужащих-выпускников, назначенных на воинские должности после
окончания военно-учебного заведения и получения в связи с этим офицерского воинского
звания;
2) воинскими
частями - на военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы.
Военнослужащие
по прибытию к новому месту военной службы сдают карточку учета жилых помещений,
предоставляемых военнослужащему, в жилищную комиссию воинской части для внесения
необходимых данных и передачи ее для ведения и хранения в довольствующую КЭЧ района.
При убытии военнослужащего к новому месту военной службы карточка учета жилых помещений,
предоставляемых военнослужащему, выдается ему под роспись. Второй экземпляр карточки
учета жилых помещений, предоставляемых военнослужащему, подшивается в личное дело
военнослужащего (Приказ Министра обороны РФ от 15 февраля 2000 г.).
Для принятия
на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения (улучшении жилищных
условий) военнослужащий подает рапорт.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
| 
