|
365 дней = 9205,5 рублей
(за сентябрь месяц)
3-ая уплата «03» ноября: ((200 000
рублей * 28%) * 31 дней)
365 дней = 4756, 16 рублей
(за октябрь месяц)
На дату погашения кредита «05»
ноября:
((200 000 рублей * 28%) * 5 дней)
365 дней = 767,12 рублей
(за период с «01» ноября по «05»
ноября)
3.
Составить все
бухгалтерские проводки по указанному кредиту.
45204 – 40702 – Выдача кредита
99999 – 91312 – Оприходование залога
47427 – 70601 – Начисление процентов
40702 – 47427 – Уплата процентов
91312 – 99999 – Списание залога
Заключение
Кредит играет специфическую роль в
экономике: он не только обеспечивает непрерывность производства, но и ускоряет
его. Кредит содействует экономии издержек обращения. Это достигается за счёт:
а) сокращения расходов но
изготовлению, выпуску, учёту и хранению денежных знаков, ибо значит, часть
наличных денег оказывается ненужной;
б) ускорения обращения денежных
средств, многократного использования свободных денежных средств;
в) сокращения резервных фондов.
Роль кредита в различных фазах
экономического цикла не одинакова. В условиях экономического подъема, достаточной
экономической стабильности кредит выступает фактором роста. Перераспределяя
огромные денежные и товарные массы, кредит питает предприятия дополнительными
ресурсами. Его негативное воздействие может, однако, проявиться в условиях
перепроизводства товаров. Особенно заметно такое воздействие в условиях
инфляции. Новые платежные средств, входящие посредством кредита в оборот,
увеличивают и без того избыточную массу денег, необходимых для обращения.
Кредит вне зависимости от своей
социальной стороны выполняет определенные функции, такие как регулирование
объема совокупного денежного оборота, перераспределение денежных средств на
условиях их последующего возврата, аккумуляция временно свободных денежных
средств.
На рынке реализуются в основном
следующие формы кредита:
а) коммерческий;
б) банковский;
в) потребительский;
г) ипотечный;
д) государственный;
е) международный.
Они отличаются друг от друга составом
участников, объектом ссуд, динамикой, величиной процента, сферой
функционирования и т. д.
Кредит может существовать как в
чистом виде (займы, банковские ссуды), так и служить составной частью самых
различных гражданско-правовых обязательств. К функциям кредита как
экономической категории относятся: перераспределительная функция, экономия
издержек обращения, ускорение концентрации капитала, ускорение научно -
технического процесса. Классификация кредитов довольно обширна, как и все их
многообразие на рынке банковских услуг.
В процессе кредитной политики
коммерческий банк выступает как кредитор. К элементам кредитной политики банка
относятся цель, технология совершенствования кредитных операций, контроль, -
которые тесно связаны друг с другом.
Кредитная политика банка определяется
факторами внешними (политические и экономические условия; уровень развития
банковского законодательства, состояние межбанковской конкуренции; степень
развитости банковской инфраструктуры) и внутренними (ресурсная база банка и её
структура; ликвидность кредитного учреждения, специализация банка; наличие
специально обученного персонала).
В практике кредитования применяют
следующие методы кредитования: метод кредитования по остатку, по обороту и
оборотно - сальдовый метод.
Под условиями кредитования понимаются
определённые требования, которые предъявляются к участникам кредитной сделки,
объектам и обеспечению кредита. К условиям кредитования относятся также
соблюдение его принципов.
К основным принципам кредитования
относят: возвратность, срочность, платность, обеспечённость, целевой и
дифференцированный характер кредита.
Важнейшими видами кредитного
обеспечения являются: залог, гарантии, поручительство, переуступка (цессия) в
пользу банка требований и счётов заёмщика третьему лицу.
Список использованных источников и
литературы
1.
А.В Печникова.
«Банковские операции», Москва, Форум - Инфра-М, 2005 г.
2.
В.А.
Челноков, «Банки и банковские операции», Москва, Высшая школа, 2004 г.
3.
В.И. Колесников,
Л.П. Кравелецкая «Банковское дело», Москва, Финансы и статистика , 2002 г.
4.
Е.П. Козлова,
Е.Н.Галанина, «Бухгалтерский учёт в коммерческих банках», Москва, Финансы и
статистика, 2000 г.
5.
Е.Ф. Жукова,
«Банковское законодательство, Москва, ЮНИТИ-ДАНА, 2001 г.
6.
Е.П. Жарковская,
«Банковское дело», Москва, Омега-Л, 2005 г.
7.
8.
И.Т. Балабанова.
«Банки и банковское дело», Питер 2003 г
9.
М.Д. Эриашвили,
«Банковское право», Москва, Закон и право, 2003 г.
10.
О.И. Лаврушина,
«Деньги, Кредит , Банки», Москва, КНОРУС, 2004 г.
11.
О.И. Лаврушина,
«Банковское дело», Москва, Финансы и статистика», 2003 г.
12.
Т.И. Капаева, «Учет
в банках», Москва, Инфра-М, 2006 г.
13.
Т.М. Костерина,
«Банковское дело», Москва, МаркетДС, 2003 г.
14.
Положение ЦБР от
05.12.2002 г. № 205-П «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных
организациях, расположенных на территории Российской Федерации»
15.
Положение
ЦБ РФ 26.06.1998 N 39-П «О порядке начисления процентов по операциям, связанных
с привлечением и размещением денежных средств банками, и отражения указанных
операций по счетам бухгалтерского учета».
16.
Федеральный закон
от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»
с изменениями и дополнениями.
17.
Федеральный закон
от 02.12.90 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» с изменениями и
дополнениями.
Акционерный
коммерческий банк «Транзит»
Челябинский
филиал
780210, г. Челябинск, ул. Мира, 286. тел. факс (371) 32-56-52,
32-56-58
ОКПО 2747660, ОГРН1067700132195,
ИНН7404088339, КПП 7419020001
Договор ипотеки № 74090004/3
город
Челябинск Российской Федерации пятое августа две тысячи восьмого года.
Акционерный коммерческий банк «Транзит», именуемый в
дальнейшем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ, зарегистрированный Центральным Банком Российской
Федерации 20 июня 1998 г. за регистрационным номером 2584 в лице Управляющего
Челябинским филиалом Нестреляй Сергея Петровича, действующего на основании
Устава, Положения о филиале и Доверенности № 09/4562 от “10” ноября 2007 г., с одной стороны, и , и гражданин Кантур Павел Павлович, 25 февраля 1976 года
рождения, паспорт серия Серия 70 96 N 124415 выдан ГУВД Ленинского района г.
Челябинска 06.06.2004 года, проживающий по адресу: г. Челябинск, ул. Некрасова,
258/96, именуемый в дальнейшем ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, с другой стороны, далее совместно
именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о
нижеследующем:
Статья
1. Предмет Договора
1.1.
Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю
принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества,
указанного в пункте 1.2 Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет
залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является
принадлежащая Залогодателю на праве собственности квартира № 22, состоящая из
одной комнаты общей площадью (с учетом балконов и других нежилых помещений)
78,0 (Восемьдесят целых девять десятых) кв. м., жилой площадью (без учета
лоджий, балконов и других нежилых помещений) 45,20 (Сорок пять целых два
десятых) кв. м., расположенная на третьем этаже, по адресу: Россия, г. Челябинск, ул. Некрасова, 258/96.
1.3. Предмет залога принадлежит
Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи
недвижимости от 18.08.2000 года, зарегистрированного 15.09.2000 года,
регистрационный номер 74-01-10/2000-28. Право собственности зарегистрировано
государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата г Челябинска» 15
сентября 2000 года, запись регистрации № 74-0-10/2000-28, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество
серия КН 74 №143745 от 15.09.2000 г.
1.4.
Инвентарный номер объекта 10386, кадастровый номер объекта
26:27:000000:0000:10386\138:0022\А. Инвентаризационная стоимость указанного в
п. 1.2 Предмета залога составляет 493938 (Четыреста девяносто три тысячи
девятьсот тридцать восемь) рублей, что подтверждается выпиской №1108 из единого
государственного реестра объектов капитального строительства по результатам
технической инвентаризации от 08.05.2007 года, выданной ГУП СК
“Крайтехинвентаризация” Челябинский филиал 11.05.2007 г.
1.5. Предмет залога, указанный в п. 1.2 Договора, оценивается
Сторонами в 700000 (Семьсот тысяч) рублей.
Статья
2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом
2.1.
Предметом залога обеспечивается исполнение Открытое акционерное общество
«Торговый дом «Яблоко» 780210, г. Челябинск, ул. Мира, 286. ОКПО 2747660,
ОГРН1067700132195, ИНН7404088339, КПП 7419020001, именуемым далее ЗАЕМЩИК, всех
обязательств по Кредитному договору № 74090004, именуемому далее Кредитный
договор, заключенному между БАНКОМ и ЗАЕМЩИКОМ.
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается
Договором, включают в том числе, но не исключительно:
возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с
взысканием задолженности по Кредитному договору,
уплату
неустойки по Кредитному договору,
уплату
процентов по Кредитному договору,
погашение
основного долга по Кредитному договору,
возмещение
убытков и других расходов, которые могут быть причинены Залогодержателю
неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем Кредитного договора
и/или настоящего Договора.
2.3.
Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен
отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору
Предметом залога.
сумма
кредита: 600000 (Шестьсот тысяч) рублей,
процентная
ставка (процентов годовых): 28 (Двадцать восемь) процентов годовых,
срок
возврата кредита: по 05 ноября 2008 года,
Погашение
кредита производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца,
следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего
за платежным месяцем.
Последний
платеж производится не позднее даты, указанной в п.2.3 настоящего договора.
порядок
уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита,
неустойка:
в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору с суммы
просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения
просроченной задолженности,
целевое
назначение кредита покупка недвижимости.
Статья 3.
Заявления и гарантии.
3.1.
Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
3.1.1.
Является полноправным и законным собственником Предмета залога. До момента
заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под
арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности
Залогодателя никем не оспаривается, что подтверждается выпиской №1108 из
единого государственного реестра объектов капитального строительства по
результатам технической инвентаризации от 08.05.2008 года, выданной ГУП СК
“Крайтехинвентаризация” Челябинский филиал. Предмет залога не является для
Залогодателя и членов его семьи, совместно проживающих в квартире, указанной в
п. 1.2 Договора, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
3.1.2. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в
результате проявления которых может произойти его утрата, порча или
повреждение.
3.1.3. На момент заключения Договора Залогодатель не имеет
задолженности по коммунальным и налоговым платежам по Предмету залога.
Статья
4. Права и обязанности Сторон
4.1.
Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:
4.1.1. Застраховать в пользу Залогодержателя Предмет залога
на сумму не ниже его оценочной стоимости (задолженности по кредиту и
причитающихся за его пользование процентов за период не менее 1 года) от рисков
утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные
правилами страхования страховщика (полный пакет), а также предоставить
Залогодержателю копию правил страхования, копию соответствующего договора
страхования, заверенные страховой компанией (за подписью руководителя и печатью
страховой компании), подлинник и одну нотариально заверенную копию страхового
полиса в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора Сторонами.
Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору.
4.1.2. Не
совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными
обязательствами Предмет залога без предварительного письменного согласия
Залогодержателя.
4.1.3.
Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению
сохранности Предмета залога, в том числе от посягательств и требований со
стороны третьих лиц.
4.1.4.
Письменно согласовывать с Залогодержателем действия, связанные с обременением
квартиры (Предмета залога) правами третьих лиц.
4.1.5.
Предоставлять Залогодержателю данные о составе лиц постоянно или временно
проживающих в квартире и основания для их проживания, перед вселением новых
жильцов предоставить Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении
регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные
обязательства вселяемых граждан освободить занимаемую квартиру в течение месяца
с даты предъявления новым собственником требования об освобождении квартиры.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
| 
