|
Наибольшее снижение средней стоимости 1 кв.
м. за III квартал 2010 г. наблюдалось в Ленинском и Кировском районах –
на 7,88% и 7,47% соответственно. На 4,56% снизилась средняя стоимость 1 кв. м.
складской недвижимости в Дзержинском районе, на 4,29% – в Железнодорожном
районе, на 3,26% – в Калининском районе, на 2,98% – в Заельцовском районе. В
Советском районе наблюдался рост средней стоимости складской недвижимости на
3,73%. По Центральному району данных нет из-за отсутствия в предложении достаточного
количества вариантов, расположенных в этом районе.
Первое место по количеству предложенных
вариантов заняли складские объекты площадью более 2000 кв. м. -34,5%. Меньше
всего предлагалось помещений площадью менее 100 кв. м. – 3,8 стоимость 1 кв.
м. наблюдалась у складских помещений площадью от 100 до 500 кв. м., она
составила почти 21 500 руб. Варианты площадью менее 100 кв. м. стоили 19 500
руб. за 1 кв. м. Наименьшая средняя цена была у объектов площадью более 2 000 кв.
м. – около 16 500 руб. за 1 кв. м.
|
Площадь.
кв. м
|
Изменение за июль% |
Изменение за август% |
Изменение за сентябрь% |
Изменение за III квартал 2010 |
| До 100 |
Нет данных |
1,42 |
0,45 |
Нет данных |
| 100–500 |
-3,38 |
-3,78 |
-1,11 |
-8,06 |
| 500–1000 |
3,79 |
-4,06 |
-4,64 |
-5,04 |
| 1000–2000 |
3,06 |
-1,48 |
-4,62 |
-3,51 |
| Более 2000 |
-1,67 |
0,58 |
1,14 |
0,03 |
В III квартале 2010 г.
наибольшее снижение средней стоимости 1 кв. м. наблюдалось у складских помещений
площадью от 100 до 500 кв. м. – почти на 8%. Минимальное изменение средней
стоимости было у объектов площадью более 2 000 кв. м. – рост на 0,03%.
72,5% предложенных вариантов являлись
теплыми складами. На долю холодных складов пришлось 27,5% выставленных на
продажу объектов складской недвижимости.
| Площадь. кв. м |
Изменение за июль% |
Изменение за август% |
Изменение за сентябрь% |
Изменение за III квартал 2010 |
| Теплые |
-3,05 |
-2,89 |
-3,37 |
-3,31 |
| Холодные |
-1,76 |
-3,54 |
-0,55 |
-5,76 |
Наибольшая цена была у теплых складов
18400 рублей за 1 кв. м. складской недвижимости. У холодных складов средняя
стоимость 1 кв. м. в I квартале 2010 г. составила 16078 руб.
На рынке складской недвижимости г. Новосибирска
в III квартале 2010 г.
снижение средней цены наблюдалось как на холодные помещения – на 5,76%, так и
на теплые – на 3,31%.
Динамика
средних цен на рынке складской недвижимости, руб./кв. м.
 июль август сентябрь
В выделенных точках на графике,
демонстрирующем рост цен, указаны средние цены продажи 1 кв. м. складской
недвижимости в соответствующем месяце. В каждой точке рассматривается своя
выборка, основанная на тех вариантах, которые были выставлены на продажу в
соответствующем месяце, поэтому ее объем и структура в каждом месяце различны. Как
видно из графика, в течение III квартала 2010 г. январь февраль март
наблюдалось равномерное снижение средней стоимости складских площадей.
| Средняя цена, руб |
Изменение за июль% |
Изменение за август% |
Изменение за сентябрь% |
Изменение за III квартал 2010 |
| 17246,17 |
1,69 |
-3,88 |
-1,74 |
-3,96 |
Снижение средней цены продажи в III квартале 2010 г. на
рынке складской недвижимости составило 3,96%.
Предложение. Аренда
Структура
объема предложения складской недвижимости по районам
Больше всего складских помещений в аренду
предлагалось в Ленинском районе -28,1%. 19,3% от общего предложения площадей
было расположено в Кировском районе. В Дзержинском районе было сосредоточено
13,5% предлагаемых в аренду складских помещений. В Заельцовском районе предложение
составило 10,6%, в Октябрьском районе 10%. Минимальным предложение складских
площадей было в Первомайском районе.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
|
