|
Аналог 3:
|
|
Машина: |
Subaru Forester |
| Год выпуска: |
2007 |
| Цена продажи: |
715 000 руб. (~23
169 $, ~17 465 €) |
| Общий пробег: |
60 000 км |
| Руль: |
правый |
|
Объем двиг., см3:
|
2 000 |
| Тип двигателя: |
бензин инжектор |
| Привод: |
полный |
| Торг |
нет |
| Состояние: |
отличное |
| Цвет |
черный |
|
|
Тонировка |
| Сигнализация |
есть |
|
|
Подогрев
дворников, зеркал |
Для определения стоимости
АТС выбран сравнительный подход, затратный подход не применим из-за отсутствия
информации.
Сравнительный подход:
Таблица 6 – Расчет
скорректированных цен (дата оценки – 2 декабря 2010 г.)
|
Параметры
|
Объект оценки
|
Аналог 1
|
Аналог 2
|
Аналог 3
|
| Марка |
Subaru Forester |
| Стоимость
объекта, руб. |
- |
650 000 |
649 000 |
715 000 |
| Условия продажи |
Рыночные, без
торга |
Рыночные, без торга |
Рыночные, без
торга |
Рыночные, без торга |
|
Корректировка
|
- |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Скорректир.
цена
|
- |
… |
… |
… |
| Состояние |
отличное |
отличное |
отличное |
отличное |
|
Корректировка
|
- |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Скорректир.
цена
|
- |
… |
… |
… |
| Год выпуска |
2007 |
2006 |
2006 |
2007 |
|
Корректировка
|
- |
1,05 |
1,05 |
1,00 |
|
Скорректир.
цена
|
- |
… |
… |
… |
| Цвет |
Серый |
Серый |
Серый |
Черный |
|
Корректировка
|
- |
1,00 |
1,00 |
0,95 |
|
Скорректир.
цена
|
- |
… |
… |
… |
| Сигнализация |
есть |
есть |
есть |
есть |
|
Корректировка
|
- |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Скорректир.
цена
|
- |
… |
… |
… |
| Объем двигателя,
л |
2 |
2 |
2 |
2 |
|
Корректировка
|
- |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Скорректир.
цена
|
- |
… |
… |
… |
| Привод |
полный |
полный |
полный |
полный |
|
Корректировка
|
- |
1,00 |
1,00 |
1,00 |
|
Скорректир.
Цена
|
- |
… |
… |
… |
| Кондиционер |
есть |
есть |
есть |
есть |
|
Корректировка
|
- |
1.00 |
1.00 |
1.00 |
|
Скорректир.
Цена
|
- |
… |
… |
… |
| Бортовой
компьютер |
есть |
нет |
есть |
есть |
|
Корректировка
|
- |
1,05 |
1,00 |
1,00 |
|
Скорректир.
Цена
|
- |
… |
… |
… |
| Пробег, км |
38 500 |
50 000 |
50 000 |
60 000 |
|
Корректировка
|
- |
1,05 |
1,05 |
1,05 |
|
Скорректир.
Цена
|
- |
… |
… |
… |
| Итоговые корректировки
(кол-во корректировок) |
- |
1,1576
(3)
|
1,1025
(3)
|
0,9975
(2)
|
| Итоговая
скорректированная цена |
- |
752440 |
715523 |
713213 |
| Весовой
коэффициент |
- |
0,3 |
0,3 |
0,4 |
| Итоговая скорректированная цена
объекта оценки, тыс. руб. |
725674,1 |
Вывод: рыночная стоимость автомобиля марки Subaru
Forester (2007 года) на дату оценки 18 декабря 2010 года составляет округленно 725674
руб.
Список используемых источников
1. Закон «Об оценочной
деятельности в РФ» №135-ФЗ.
2. Российская Федерация. Правительство.
Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон // Рос. Газета. – 2009.
– 12 января. – 9–10.
3. Российская Федерация.
Президент (2006 –; В.В. Путин).О внесении изменений в ФЗ «Об ОД»: Федеральный
закон РФ от 27.07.2006 г. №157 // Экон. газета. – 2006. 1 сентября. –
с. 20–21.
4. Севостьянов, А.В. Экономика
недвижимости: Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. Заведений/А.В. Севостьянов
– М.: КолосС, 2007. – 276 с.
5. Федеральные стандарты
оценки (ФСО №1–3).
6. Щербакова Н.А. Экономика
недвижимости.
– Учебное пособие. Ростов н/Д: Феникс, 2002. – 320 с.
7. Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка
стоимости предприятия (бизнеса). 3-е изд.: М., 2009. – 299 с.
8. www.ngs.ru
9. http://auto.yandex.ru/search.xml? mark=HONDA&model=ACCORD
|
