3.14. Некоторые аспекты становления права муниципальной собственности в РФ. // Государство и право. 2007. №3.

3.15. Передача ведомственного жилищного фонда. Проект Правительства РФ и Международного банка реконструкции [Электронный ресурс] / Режим доступа: http: //www.fer.ru

3.16. Помещикова С.А. Государственные полномочия органов местного самоуправления в области жилищного законодательства//Юридический консультант. - 2006. - №1. - С.25-27.

3.17. Порядок распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности//Юридический консультант. - 2007. - №9. - С.47-48.

3.18. Правовой режим муниципальной недвижимости. // Юридический мир. 2001. №4.

3.19. Семаненко А.В. Общежитие передали городу // Звезда Лангепаса. - 2005. - № 43.

3.20. Соотношение норм федерального и регионального законодательства РФ, устанавливающих статус субъекта осуществления права муниципальной собственности. - Государство и право: теория и практика (вопросы соотношения федерального и регионального законодательства). - Калининград. 2006.

3.21. Степашин С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество// Российская юстиция. - 1998. - № 3. - С. 7 -15.

3.22. Тужилова-Орданская Е.М. Понятие и особенности недвижимости как объекта прав по Гражданскому кодексу РФ // Журнал российского права. - 2004. - №6. - С. 6 - 15.

3.23. Федосеева Н.В. / Москва, 2006 «Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации» // Allpravo.ru

Приложение 1

АКТ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛЫХ ДОМОВ)

Утверждаю: Утверждаю:

Руководитель Зам. Начальника управления

передающей организации ЖКХ Администрации города

______________________ _________________________

"___" _________ 20__ г. "___" ____________ 20__ г.

Дом N _________________ по ул. _____________________________________

Комиссия в составе руководителя принимающей жилищно-эксплуатационной организации ___________________________________, руководителя предприятия, организации ______________________________, начальников (ПЭО, др.) принимающей и передающей организации произвела осмотр жилого дома N ______ по ул. ________________________ и принадлежащих ему строений и отметила следующее их техническое состояние:

1. Год постройки

2. Материал стен

3. Число этажей

4. Количество подъездов

5. Наличие подвала и полуподвала

6. Балансовая стоимость

7. Общая площадь помещений ________________ кв. м, в т.ч. жилая, ________ кв. м, квартир ___________, комнат __________

8. Количество квартиросъемщиков _________________

9. Встроенные, пристроенные помещения (их наличие) _______ кв. м

Конструкции (результаты осмотра)

Инженерное оборудование (результат осмотра)

Приложение 2

АКТ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТОВ

КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Утверждаю: Утверждаю:

Руководитель передающего Зам. начальника управления

предприятия ЖКХ Администрации города

________________________ ______________________

"___" ___________ 20___ г. "___" _________ 20___ г.

_____________________________________________________________

наименование объектов ЖКХ

Комиссия в составе руководителя________________________________

наименование принимающей организации

_____________________________________________________________

наименование передающей организации

начальника ПТО (ПЭО), др. специалистов принимающий и передающей организации_______________________________________________________ произвела осмотр подлежащих передаче в муниципальную собственность на баланс_________________________________________________________

РМПО, управления ЖКХ, водопроводно-канализационного,

____________________________________________________________

теплоэнергетического, газового, др. хозяйства

и установила следующее:

На основании результатов осмотра комиссии считает, что перечисленные объекты находятся в ______________________ состоянии или нуждаются в ______________________ ремонте.

Руководитель Руководитель

передающей принимающей

организации организации

Электрооборудование:

сеть м

осветительная точка шт.

электродвигатель шт.

Лифт шт.

Прочее инженерное

оборудование

На основании результатов осмотра комиссия считает, что строение находится в _________________________ состоянии или нуждается в ______________________________ ремонте.

От передающей стороны: От принимающей стороны:

Руководитель жилищно- Руководитель жилищно-

эксплуатационной эксплуатационной

организации организации

______________________ _______________________

"___" _______ 20___ г. "___" ________ 20___ г.

Приложение 3

АКТ

ПЕРЕДАЧИ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

Утверждаю:

Глава Администрации

г. Лангепаса

_________________________

"___" __________ 20___ г.

В связи с передачей ____________________________________________ жилого фонда, объектов коммунального хозяйства,______________________

_____________________________________________________________

указать объем и адрес

предприятие (организация)_____________________________________

наименование передающей организации

передает в муниципальную собственность _________________________

наименование принимающей организации

служебную жилую площадь, заселенную работниками, занятыми эксплуатацией объектов ЖКХ, в количестве ________ кв. м. (адресный список прилагается)

_____________________________________________________________Одновременно предприятие__________________________________________

наименование передающей организации

гарантирует выделение недостающей служебной жилой площади во вновь вводимом в эксплуатацию в 200___ г. жилом доме (если такие есть) по адресу _________________________ в количестве __________ кв. м.

Передал: Принял:

Руководитель предприятия Руководитель организации,

передающего жилой фонд, принимающей жил. фонд,

объекта коммун. хоз-ва объекта коммун. хоз-ва

________________________ _________________________

"___" _________ 20___ г. "___" __________ 20___ г.

Приложение 4

ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН НА СОДЕРЖАНИЕ ОБЪЕКТОВ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Утверждаю: Согласовано:

Зам. главы администрации Начальник городского

начальник управления ЖКХ финансового управления

г. Лангепаса г. Лангепаса

________________________ ________________________

"___" _________ 20___ г. "___" _________ 20___ г.

_____________________________________________________________

район

в связи с передачей от _________________________________________

наименование передающей организации

на баланс ____________________________________________________

наименование принимающей организации

I. Источник средств

1. Квартплата

2. Плата за теплоснабжение

3. Прочие

4. Ассигнования из бюджета - всего в т.ч.

а) акт на убытки:

б) на разницу в ценах по теплоснабжению

г) на фонды

д) на содержание объектов

II. Направление средств

1. Затраты по содержанию жилого фонда

2. Предъявлено за теплоснабжение

3. Кап. ремонт ж/фонда

4. Создание фондов

5. Содержание объектов ЦТП, теплотрассы и др.

Передал Принял

Руководитель передающей Руководитель принимающий

организации организации

________________________ ________________________

"___" _________ 20___ г. "___" _________ 20___ г.

Примечание. Затраты на ремонт и содержание жилого фонда рассчитываются по фактически сложившимся за отчетный период на момент передачи, но не выше затрат (нормативов) по муниципальному жилому фонду на данный период времени, предусмотренных бюджетом.

Приложение 5

АКТ

ПЕРЕДАЧИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

НА ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

Утверждаю: Утверждаю:

Руководитель предприятия Руководитель жилищного

передающего жилищный фонд управления

_________________________ _________________________

"___"___________ 20___ г. "___"___________ 20___ г.

В связи с передачей в муниципальную собственность жилого/ых дома/ов/ по адресу __________________________________________________

на баланс ____________________________________________________

принимающая организация

передает следующую техническую документацию:

1. Техническая исполнительная документация на здание, территорию и оборудование, эксплуатируемые жилищной организацией:

1.1. Проекты жилых домов

1.2. Технические паспорта на жилые дома и земельные участки

1.3. План участка с нанесением здания и сооружений, расположенных на территории ЖЭО.

1.4. Проценты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи, мастерские, хозтехблоки, административные здания, занятые под помещения ЖЭО и др.)

1.5. Схемы дворовых и внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо- и электроснабжения.

1.6. Документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорт лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы, противопожарной автоматики, дымоудаление).

1.7. Акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (новостроек и после капитального ремонта и инженерного оборудования (после кап. ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций) (со всеми приложениями).

1.8. Проекты, сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных работ.

1.9. Проекты и сметы на озеленение и благоустройство территории ЖЭО.

1.10. Акты за последние два года общего (весеннего и осеннего) осмотра жилых домов и нежилых зданий.

1.11. Утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и капитального) жилищного фонда, находящегося в ведении ЖЭО.

2. Документация для учета кадров:

2.1. Штатное расписание административно-управленческого и всего обслуживающего персонала, действующие на день передачи, и фактическая численность на эту дату (по списку).

2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.

2.3. Список лиц, занимающих служебную площадь (поименно, м. кв.), ордера на занимаемую площадь.

2.4. Прочая документация.

3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией жилищного фонда и обслуживающим проживающих:

3.1. Хозяйственно-финансовый план ЖЭО на текущий год.

3.2. Лицевые счета для расчета с квартиросъемщиками.

3.3. Документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь, карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).

3.4. Домовые книги.

3.5. Договоры на аренду нежилых помещений.

3.6. Договоры с тепло-, газо- и электроснабжающими организациями.

3.7. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.

3.8. Документы учета материалов, инвентаря и других материальных ценностей.

4. Делопроизводство.

Передал: Принял:

Руководитель ЖКО Руководитель ЖЭУ

предприятия

______________________ ______________________

"___" ________ 20___ г. "___" ________ 20___ г.

Схема 1

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9